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房產(chǎn)證滿兩年是以哪個日期為標(biāo)準(zhǔn) 海南興隆鎮(zhèn)房子，興隆鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
海南房子滿兩年是從契稅繳納日期開始算起的，但在興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證登記時間與契稅繳納日期不同的情況下，按照先來后到的原則確定萬寧興隆鎮(zhèn)購房時間。也就是說如果興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證登記時間比契稅繳納日期更早，按照興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證登記時間計算海南房子是否滿兩年。
2、如果購買的房屋屬于公房，以原先房屋買賣合同上注明的日期、興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上標(biāo)明的登記時間或支付第一筆房款的銀行收據(jù)時間為準(zhǔn)，這三個材料哪個辦理的時間醉早，就按照哪個計算海南房子是否滿兩年。
3、如果海南房子是繼承得來的，以繼承前的日期為準(zhǔn)，計算海南房子是否滿兩年。
4、如果是他人贈予的海南房子，以贈予前的日期為準(zhǔn)，計算海南房子是否滿兩年。
5、如果海南房子是夫妻更名的，以更名前的日期為準(zhǔn)，計算海南房子是否滿兩年。
6、如果是換證或者補證的海南房子，可以按照原先興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上注明的時間，計算海南房子是否滿兩年。
1、興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證滿兩年指的是從購海南買房屋過戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時間已經(jīng)時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是“滿兩年”了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起!
3、稅率不同，海南房子滿兩年和滿五年之間醉大的區(qū)別就是稅費上的不同，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證過五年、 過戶的時候就會省去5.6%的營業(yè)稅、 如果名下沒有第二套海南房子 就可以省去 1%個人所得稅。興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證不滿五年的話 ，過戶的時候就要繳納 5.6%的營業(yè)稅 和1%的個人所得稅 。興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證過戶流程
（1）買賣雙方進行興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
交易所會給買方發(fā)放興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)賣契，原則上興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易所發(fā)給的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經(jīng)興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)證。
海南二手房。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆溫泉共有十幾個泉眼，水溫長年保持在60℃左右，水中含有豐富的礦物質(zhì)，蒸騰的水氣帶有淡淡的清香。沐浴其中，對皮膚病、關(guān)節(jié)炎和神經(jīng)衰弱癥等有治療作用。
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