團購微信：18089⒏2847O

房貸貸款年限醉長幾年 海南房地產，越來越多外地人選擇在石梅灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南石梅灣。

房貸貸款年限醉長30年。根據規(guī)定，一般一手房貸款年限為30年，海南二手房貸款為20年，同時貸款年限加上申請人年齡，男不超過65歲，女不超過60歲。

1、銀行對貸款年限的醉長限制

通常，銀行對房貸年限的要求不超過30年，但具體情況還要取決于貸款銀行的政策。對于石梅灣買房貸款來說，貸款期限長，海南購房人要付出的總利息就多，期限短，每月的房貸月供就多。

2、貸款人年齡

銀行對貸款人的年齡也有一定要求，貸款人的年齡會影響貸款的年限。而貸款年限，不同銀行的要求也不相同：有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡;而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。貸款人年齡越小，貸款年限越長。

3、貸款人還款能力

貸款年限也受到還款能力影響，通過貸款年限計算出對應的房貸月供，月供跟月收入的關系是月供≤月收入X50%。

4、房屋房齡

除了醉長年限、貸款人年齡限制，房齡也會影響房貸年限，尤其是海南二手房。有銀行規(guī)定，貸款年限+房屋房齡不超過30年，有的規(guī)定不超過40年，也有規(guī)定不超過50年的。

石梅灣樓盤排行

1、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于太陽河溫泉花園，開發(fā)商是萬寧中圣房地產開發(fā)有限公司。

2、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊。

3、首創(chuàng)禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口。

4、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺，周邊商場有博鰲鎮(zhèn)超市商行 37公里 博鰲菜市場 14公里 博客隆大眾商行 13公里 博鰲鎮(zhèn) 12.5公里。

5、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側國安七星海岸，周邊商場有半島商業(yè)廣場、奧特萊斯、三亞免稅店等。

6、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

7、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口，醫(yī)院配套有和樂中心衛(wèi)生院 (1.6公里)和樂世家牙科 (1.5公里)萬寧市和樂鎮(zhèn)羅萬村衛(wèi)生室 (1.9公里)；

8、萬城春天： 均價元/㎡，樓盤地址：萬寧市萬州大道人民公園旁。

9、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮(zhèn)萬寧市興隆明月假日酒店南側，生活配套有奧特萊斯品牌折扣店，中國工商銀行、中國銀行、中國農業(yè)銀行、中國建設銀行，中國郵政。

10、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院 (18公里)興隆華僑農場醫(yī)院 (1公里)；

石梅灣獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，石梅灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

打折電話：180898⒉8470

海南新房——房貸貸款年限最長幾年此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/157778.html