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限價房和限競房是一樣嗎 海南購房，萬寧沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

限競房并不是限價房。限競房的土地出讓方式是“限萬寧房價，競地價”。限價房是限制出售價格的萬寧房子，而限價房是限制出售價格的萬寧房子。人們常說的兩限房就是限競房是限價房，主要通過提前鎖定住房的上市銷售價格，目的是為了防止開發(fā)企業(yè)將萬寧房價或地價炒高。

1、限制居住面積

在修建限競房的時候對于房屋的面積就一定的限制，大多數(shù)的限競房都是以小面積的形式出現(xiàn)的，可以滿足剛需族對于房屋的要求，也可以讓更多買不起萬寧房子的人有萬寧房子住，但是對于改善型住房的人來說，就不適合購買限競房了，因為限競房在5年之內不能進行交易，當這些居住的人有了一定的經濟實力或者滿足不了居住想要置換大一點的萬寧房子的情況下，小戶型的限競房自然就不能滿足這些人的需求。

2、限制萬寧房價

總的來說，限競房首先就是要限制萬寧房價，這是限競房醉大的特點，對于購買限競房的萬寧市購房者來說也是有一定好處，很多萬寧市新房的開發(fā)商在出售房屋之前，萬寧市購房者在看房的時候是不知道房屋具體價格的，開發(fā)商可以根據(jù)看房人數(shù)的多少來定價，這就容易導致飆升的萬寧房價讓整個市場陷入價格恐慌之中。而限競房的出現(xiàn)卻可以解決這一問題，限競房讓萬寧市購房者確定了能接受的價格，并且可以和萬寧二手房做比較，讓萬寧市購房者選出自己喜歡的萬寧房子，一般來說，限競房的價格普遍要低于萬寧二手房。

3、限制交易

萬寧市購房者購買限競房之后，如果想要再次交易進行出售的話，也是有限制的，按照規(guī)定，購買限競房之后的五年內是不能出售該房屋的，再加上取得萬寧房產證的時間和等待房屋交付的時間，也就是萬寧市購房者萬寧市買房后的九年時間都是不能對房屋進行出售的。這就可以很好的壓制一些炒房的人，對于touzi萬寧房產的人來說，touzi限競房就不劃算了，而且在萬寧市購房者萬寧市買房后的九年時間內容，有很多不確定因素存在，比如政策、房市等的影響，也限制了萬寧市買房者的未來萬寧市購房選擇。

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