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繼承的房產(chǎn)屬于共同共有嗎 海南石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看石梅灣的天，看看石梅灣的白云，就一定有石梅灣買一套房子的沖動。

1、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的海南房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn);

2、但是，如果遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的海南房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于繼承所得的海南房產(chǎn)，在我國尚未規(guī)定遺產(chǎn)稅的前提下是不用交納稅費的，但是繼承也要辦理公證手續(xù)，需要交納有關(guān)公證費用。

1、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、海南房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。

2、費用有：辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按海南房產(chǎn)總價的3%收取。房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。戶口本上如能證明是母女關(guān)系，你就算繼承人之一。

1、繼承權(quán)公證費用。

繼承權(quán)公證費用一般是按照繼承人所繼承的石梅灣房地產(chǎn)的評估價的2%來進行收取的,一般來說低不低于200元。

2、石梅灣房地產(chǎn)價紙評估費用。

根據(jù)滬價房(1996)第088號文來看的話,評估費用根據(jù)相關(guān)的石梅灣房地產(chǎn)價紙的高低不同采用差額定律累進的方式來進行計算,石梅灣房地產(chǎn)價紙在100萬以下的(含100)收取5%;石梅灣房地產(chǎn)價紙在101以上至1000部分收取2.5%;石梅灣房地產(chǎn)價紙在1001以上至2000部分收取 1.5%;石梅灣房地產(chǎn)價紙在2001以上至5000部分收取0.8%;石梅灣房地產(chǎn)價紙在5001以上至8000部分收取0.4%;海南房產(chǎn)價紙在8001以上至10000部分收取0.2%;海南房產(chǎn)價紙在10000以上的部分則需要收取0.1%。

3、石梅灣房地產(chǎn)繼承過戶稅費。

石梅灣房地產(chǎn)繼承過戶稅費比較復(fù)雜,一般是由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅。

法定繼承人繼承石梅灣房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

石梅灣房地產(chǎn)。。。海南石梅灣買房優(yōu)勢：海南這么多海灣可以說這里是醉美海灣，不是虛說的。寧靜開闊，平緩，背山，醉重要的是，沒有很多的游客，即使是旺季，春節(jié)十一五一的時候。如果自由行可以從大花角開車走旅游公路。

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