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什么情況下房貸需要擔(dān)保人 萬(wàn)寧房子，萬(wàn)寧買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

客戶去銀行申請(qǐng)貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房，如果個(gè)人資信條件一般，能提供的經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)財(cái)力方面的資料有限，擔(dān)心銀行會(huì)因此拒絕批貸的話，就可以找個(gè)資信良好的擔(dān)保人為自己的房貸做擔(dān)保。

而若客戶本身就有良好的信用，也具備按期償還貸款本息的能力，那就沒(méi)必要找擔(dān)保人了。不過(guò)客戶為了增加貸款審批通過(guò)的幾率，或者想要申請(qǐng)更多貸款額度的話，還是給房貸找個(gè)擔(dān)保人更穩(wěn)妥。

當(dāng)然，大家需要注意，如果客戶的信用很不好，征信報(bào)告里近期存在嚴(yán)重不良信息的話，那即使為自己的房貸找了個(gè)資信良好的擔(dān)保人，房貸也很難通過(guò)審批。畢竟擔(dān)保人只能提供一定幫助，客戶要想順利辦下房貸，還是得在平時(shí)注意保持個(gè)人良好信用才行;以及要避免頻繁借貸，導(dǎo)致征信變“花”，個(gè)人負(fù)債過(guò)高。

1、房貸擔(dān)保人需要有常住的戶口或者是長(zhǎng)期居留身份證。

2、房貸擔(dān)保人實(shí)需要有穩(wěn)定的收入和工作，個(gè)人的征信要良好，還要有一定的還款能力。

3、房貸的擔(dān)保人需要在貸款銀行有儲(chǔ)蓄的賬戶或者是說(shuō)公積金賬戶。

4、房貸的擔(dān)保人要是是擔(dān)保公司的話，是需要有債權(quán)方認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

要是借款人不還款的話，房貸的擔(dān)保人就有還款的責(zé)任。作為擔(dān)保人前，要慎重的考慮，即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更的話，它仍然是有效的。當(dāng)房貸的擔(dān)保人簽名作擔(dān)保后，就是永久的擔(dān)保人。

房貸擔(dān)保人是要負(fù)責(zé)任的，正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人是不用操心的，借款人所借的貸款額和月供款，都會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄里。

房貸擔(dān)保人自己需要申請(qǐng)貸款的時(shí)候，所有擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被當(dāng)做自己的債項(xiàng)，通常貸款的機(jī)構(gòu)會(huì)計(jì)算在欠債里面，也有可能會(huì)影響擔(dān)保人的貸款額度。

萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧樓盤(pán)，萬(wàn)寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來(lái)登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f(wàn)寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說(shuō)明了萬(wàn)寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來(lái)度假。

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