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無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效 海南萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房，在石梅灣購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的石梅灣房?jī)r(jià)以及該小區(qū)石梅灣房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

無(wú)石梅灣房產(chǎn)證的石梅灣房子買賣合同只要合同是雙方真實(shí)意思的表示；合同沒(méi)有違反法律的規(guī)定、沒(méi)有侵犯他人國(guó)家的利益是有效的，房屋買賣合同符合這些條件的就有效。

1、看封皮：

真的產(chǎn)權(quán)證其實(shí)封面是較硬實(shí)的，并且用手觸摸的話的話有明顯的紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目。而假的產(chǎn)權(quán)證封面是較光滑的，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。

2、看紙張：

通常來(lái)說(shuō)，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙印制的，類似人民幣的水印制作，圖案主要有別墅、大廈兩種，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來(lái)。而假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見(jiàn)，質(zhì)量粗糙，模糊不清。

3、看防偽底紋：

真產(chǎn)權(quán)證通常來(lái)說(shuō)在底紋處會(huì)有浮雕文字：“房屋所有權(quán)證”6字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

4、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：

翻開(kāi)產(chǎn)權(quán)證的第一頁(yè)，其上會(huì)有蓋章，這個(gè)章是由機(jī)器套紅印制的“ＸＸＸ石梅灣房產(chǎn)管理局”行政公章。而如果是假的產(chǎn)權(quán)證加蓋的公章就是手工雕刻的，因?yàn)榧垙堓^薄，大家只需在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。

5、看注冊(cè)號(hào)：

如果是真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證的話封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，用手摸起來(lái)有凹凸感。假產(chǎn)權(quán)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。

6、看縫制：

一般來(lái)說(shuō)，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都會(huì)縫合得非常整齊。而假產(chǎn)權(quán)證就不同了，假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的，醉重要的一點(diǎn)就是，縫線也很明顯。

7、看附記和看圖紙：

真產(chǎn)權(quán)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等。而假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白。另外，真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚。而假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

萬(wàn)寧石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣二手房，海南這么多海灣可以說(shuō)這里是醉美海灣，不是虛說(shuō)的。寧?kù)o開(kāi)闊，平緩，背山，醉重要的是，沒(méi)有很多的游客，即使是旺季，春節(jié)十一五一的時(shí)候。如果自由行可以從大花角開(kāi)車走旅游公路。

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