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自主產(chǎn)權(quán)房怎么申請 海南萬寧市房子，萬寧買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
2、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
3、申請家庭應符合本市住房XG條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
1、簽訂認購書：
商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，萬寧市購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向萬寧市購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給萬寧市購房人。簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認購書的主要內(nèi)容包括：
（1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。
（2）認購物業(yè)的樓層；戶型；房號；面積。
（3）海南房價。包括單價；總價。
（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
（5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。
2、當簽訂完認購書后，銷售方應給萬寧市購房人《簽約需知》，以使萬寧市購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關細節(jié)。簽約須知主要內(nèi)容包括：
（1）項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。
（2）萬寧市購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、萬寧市購房批文等。
（3）房款支付方式。
（4）萬寧市購房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續(xù)費、海南房產(chǎn)權(quán)屬登記費、權(quán)證工本費、權(quán)證印花稅。
3、簽訂買賣契約：
萬寧市購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。
萬寧樓盤推薦
1、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于天賜良園，開發(fā)商是萬寧中基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
2、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，
3、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國安七星海岸，產(chǎn)權(quán)年限70?年。
4、融創(chuàng)日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)，周邊商場有福萬家家居生活館 (8.28公里)南林信和商行 (8.74公里)家家福生活超市印尼店 (9.72公里)新一家超市(南林店) (8.75公里)。
5、萬泉河經(jīng)典： 均價12000元/㎡，位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁。
6、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，醫(yī)院配套有德和堂大藥房 (800米)萬寧市人民醫(yī)院 (20公里)興隆華僑農(nóng)場醫(yī)院 (4公里)；
7、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），生活配套有中國郵政儲蓄銀行 (900米)萬寧市高鐵站 (600米)望水大酒店 (300米)萬寧市長途汽車站 (900米)萬城中心農(nóng)貿(mào)市場 (500米)。
8、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口，生活配套有農(nóng)村信用社 (1.6公里)農(nóng)業(yè)銀行 (1.6公里)郵政銀行 (1.6公里)和樂集貿(mào)市場 (1.2公里)。
9、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院；
10、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，項目地址：萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處。
萬寧獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來萬寧在二手房市場的表現(xiàn)極佳。
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