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組合貸款是否可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款 萬(wàn)寧樓盤，在萬(wàn)寧購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的萬(wàn)寧房?jī)r(jià)以及該小區(qū)萬(wàn)寧房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

組合貸款是由公積金個(gè)人貸款和商業(yè)貸款組合而成，職工萬(wàn)寧市購(gòu)房貸款時(shí)已經(jīng)享受了這兩項(xiàng)權(quán)利，所以組合貸款是不可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，即使其中公積金貸款部分已還清也不能辦理。且商轉(zhuǎn)公貸款僅限于純商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，且轉(zhuǎn)貸后不能形成組合貸款。

如果商業(yè)銀行貸款的房貸額度不緊缺，那么商業(yè)貸款和公積金貸款是可以一起同時(shí)放款的。但如果遇到特殊情況的話，一般是公積金貸款先放款，特殊情況是指銀行房貸額度收緊特別厲害，在這種情況下，商業(yè)銀行貸款的耗時(shí)就會(huì)比較長(zhǎng)，而公積金的委貸資金則比較充足，這時(shí)公積金管理中心就會(huì)協(xié)調(diào)聯(lián)名的商業(yè)銀行先將公積金貸款下放給貸款申請(qǐng)人。

不過(guò)一般情況下，都是商業(yè)貸款先放款的，因?yàn)樯虡I(yè)貸款審核周期比較快，而公積金貸款審核的周期比較長(zhǎng)。

當(dāng)然，組合貸款具體是公積金貸款先放貸還是商業(yè)貸款先放貸，以借款人本人收到的款項(xiàng)為準(zhǔn)。

組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，合同正面有兩個(gè)合同編號(hào)。上面第一行字少的是公積金貸款合同編號(hào)，底下數(shù)字比較長(zhǎng)的是商業(yè)銀行合同編號(hào)。

申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

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