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頂樓房可以買嗎 海南房價，興隆鎮(zhèn)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在興隆鎮(zhèn)買房子。

頂樓房可以買，居住在頂層的住戶，依靠著頂層層高的優(yōu)勢，聽不到東西砸落地面的吵鬧聲，沒有了夜深人靜時高跟鞋的走路聲，告別了下水管道的流水聲，沒有了這些人為的噪音，生活中想必也就沒那么鬧心了。

頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。

頂層的興隆鎮(zhèn)房子單價一般都會比其他樓層的興隆鎮(zhèn)房子便宜一些，興隆鎮(zhèn)購房者花醉少的價錢享受到和其他業(yè)主相同的服務和配套，顯然對于一整套興隆鎮(zhèn)房子來說，省下的是一大筆錢。再加上很多開發(fā)商為了促進頂層興隆鎮(zhèn)房子的銷售，會做一些優(yōu)惠活動，不管是贈送面積還是萬寧興隆鎮(zhèn)房價優(yōu)惠，在興隆鎮(zhèn)購房費用方面，能省不少的錢。

1、設計結構和用材。

如果你購買了頂層，那么在收房時，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好，確認一下防水和隔熱層是否達到一般要求的20-25cm厚。

2、頂樓排水系統(tǒng)。

建議購買頂層的興隆鎮(zhèn)購房者，醉好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水(要有一定的水量)進行檢測，一段時間后，回屋查看室內有無漏水、滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問題。

3、水壓是否足夠。

可以直接在房屋內打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區(qū)現(xiàn)有住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。

4、小區(qū)消防設施。

看房收房時，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內的消防設施是否能正常使用。

5、有無閣樓及其高度。

現(xiàn)在有些開發(fā)商為了促進頂層住房的銷售，會有贈送閣樓的說法，但是根據國家有關規(guī)定，高于2.2米的部分才會被計入建筑面積。

因此在購買時需要注意，不是所有承諾的閣樓面積都會納入銷售建筑面積的，也就是說萬寧興隆鎮(zhèn)房產證上是沒有相關面積證明的。所以，如果閣樓低于2.2米，關于其使用功能的部分，一定要在房屋權屬登記中明確其使用權利的歸屬。

6、明白計算方式。

如果頂層贈送的閣樓高于2.2米，即包括在銷售面積之中，那興隆鎮(zhèn)購房者在購買之前一定要弄清楚是按照多少百分比以及如何計算的，及時準確做好興隆鎮(zhèn)購房預算。

7、確定是否有額外付款。

額外付款主要是針對一些特殊情況，比如說部分樓盤頂層和閣樓之間的樓梯是不是需要興隆鎮(zhèn)購房者自行購買或額外付款，因此在購買前一定要先弄清楚你想要購買的頂層住房是否有額外付款的部分。

興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁，物業(yè)費1.2元/平米/月。

2、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于首創(chuàng)芭蕾雨逸景，開發(fā)商是海南奧特萊斯房地產開發(fā)有限公司。

3、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側，綠化率67.8%。

4、偉業(yè)萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，產權年限50年。

5、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處，產權年限70年。

6、融創(chuàng)日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費5.80元/平米/月。

7、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內，

8、海南臻園： 均價20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側，奧特萊斯西側），生活配套有萬寧陽光養(yǎng)老中心(360米)順豐速運(萬寧興隆興隆大道營業(yè)點)(7.07公里)圓通快遞(僑鄉(xiāng)路)(910米)。

9、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，綠化率49.3%。

10、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側，物業(yè)公司是。

小編分析：擁有一套興隆鎮(zhèn)的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi興隆鎮(zhèn)是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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