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租別人轉(zhuǎn)租的房安全嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，興隆鎮(zhèn)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

租別人轉(zhuǎn)租的海南房子是否安全需要根據(jù)具體情況而定，沒有確切答案，如果在租轉(zhuǎn)租房時(shí)雙方有簽訂正式合同的，能夠得到自己的權(quán)益保障的、具有符合海南房地產(chǎn)法以及房屋租賃等具有法律效應(yīng)的那就是安全。

在租別人轉(zhuǎn)租的海南房子時(shí)，需要查看出租人是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力，主要應(yīng)該查看的相關(guān)證件有房主身份證原件及復(fù)印件、房本原件及復(fù)印件、租賃合同原件、合同中是否標(biāo)明海南房子可以轉(zhuǎn)租。

還有一點(diǎn)需要注意的就是，可能原合同價(jià)錢比較低，對(duì)方吃你差價(jià)了，還要了你的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，這個(gè)你要有心理準(zhǔn)備，你好跟對(duì)方也說(shuō)明，原來(lái)他租多少錢跟你沒關(guān)系，你只認(rèn)現(xiàn)在的價(jià)錢，這樣可以讓他拿合同原件給你看，要不然得不償失，他要造個(gè)假的合同你更慘。

1、租轉(zhuǎn)租的海南房子首先需要經(jīng)過(guò)房東同意。也就是說(shuō)轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)過(guò)原房東的書面同意，但是如果合同中存在其他的約定的，那么需要按照之前的約定處理。

2、轉(zhuǎn)租也要簽訂一個(gè)完善的合同，是違約責(zé)任這方面。在房東出具書面的同意轉(zhuǎn)租證明后十五個(gè)工作日內(nèi)，租房人需要將與轉(zhuǎn)承租人簽訂的租賃合同，向房屋所在地的海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。在辦理房屋登記時(shí)，轉(zhuǎn)租雙方除了需要提供房屋轉(zhuǎn)租合同之外，還需要填寫完整的房屋轉(zhuǎn)租登記申請(qǐng)表以及原已經(jīng)登記的房屋租賃合同、房屋租賃證、轉(zhuǎn)租承租人的合法證件等。

3、如果在轉(zhuǎn)租期間，出租合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，那么轉(zhuǎn)租合同應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。如果房東不知道，轉(zhuǎn)租行為也是有可能被撤銷的。

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