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小產(chǎn)權(quán)房能買，不過買前要三思這5大風(fēng)險(xiǎn)！， 海南神州半島購房，神州半島獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南神州半島獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南神州半島買房。

人生之大事，無非“衣行住食”，但缺一不可，都是生活必需品，在“衣行住食”中，又以“住”醉為昂貴，然而沒辦法啊，海南房子可是剛需品，無論神州半島房?jī)r(jià)多么高，剛需族都是必須要買的，只是，現(xiàn)在神州半島房?jī)r(jià)如此之高，神州半島買房可不是說說那么簡(jiǎn)單的。為了盡早解決住房難題，那些經(jīng)濟(jì)能力有限的神州半島購房者就只能把目光瞄向價(jià)格較為便宜的海南房子了，其中以小產(chǎn)權(quán)房醉為受歡迎，不過，買小產(chǎn)權(quán)房雖便宜，但卻要承擔(dān)以下這5大風(fēng)險(xiǎn)，廣大神州半島購房者可要三思呀。

風(fēng)險(xiǎn)一、交易糾紛

凡買賣就必有交易，凡交易就必少不了糾紛，不過，小產(chǎn)權(quán)房的交易糾紛可有點(diǎn)大啊，畢竟一直以來，我國都是嚴(yán)禁買賣小產(chǎn)權(quán)房的，更不允許小產(chǎn)權(quán)房確權(quán)發(fā)證，正因?yàn)槿绱?，一旦賣家反悔了，或者賣家“一房二賣”了，那就很容易引起交易糾紛，其中又以神州半島購房者吃虧的醉多。

此外，現(xiàn)在城鎮(zhèn)更新新貌的時(shí)間頻率可是相當(dāng)快的，一旦房屋涉及到拆遷時(shí)，由于海南房子沒有過戶，因此即便你買了海南房子，那也是無法拿到拆遷款的。

風(fēng)險(xiǎn)二、土地不符

就像人有名字但分男女之別一樣，我國土地也是分不同性質(zhì)之別的，比如有住宅土地、耕地土地等區(qū)別，目前，根據(jù)我國的基本國情來看，仍需要堅(jiān)守18億畝耕地紅線，但在現(xiàn)實(shí)生活中，不少小產(chǎn)權(quán)房都是直接建在了耕地上，像這種改變土地性質(zhì)的操作，毫無疑問是違法的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必將會(huì)被強(qiáng)制拆除，而且還拿不到任何補(bǔ)償。

風(fēng)險(xiǎn)三、繼承困難

一般來說，海南房產(chǎn)是可以一代相傳一代的，然而，如果你買的是小產(chǎn)權(quán)房，由于小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證，自然也就無法過戶，更無法證明房屋所屬了，這也就意味著一旦你老去了，你的子女恐怕也難以繼承該海南房子。因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來講，大家還是別買小產(chǎn)權(quán)房了，否則你想給子女留下一筆財(cái)產(chǎn)的愿望可就要泡湯了。

風(fēng)險(xiǎn)四、質(zhì)量堪憂

海南房子作為超高金額的商品，消費(fèi)者自然是希望此商品的質(zhì)量上佳，但是，由于小產(chǎn)權(quán)房一般多由開發(fā)商與村委會(huì)協(xié)商開發(fā)，缺乏有力的監(jiān)督管理，房屋質(zhì)量往往無法保證，如果你買了質(zhì)量較差的小產(chǎn)權(quán)房，那么人財(cái)安全可就時(shí)刻受到威脅了。因此，從安全這個(gè)角度來講，小編也不建議大家因?yàn)楸阋硕徺I小產(chǎn)權(quán)房。

風(fēng)險(xiǎn)五、容易貶紙

雖然很多人神州半島買房都是出于剛需，但對(duì)海南房產(chǎn)生紙也是有所期待，但如果你買的是小產(chǎn)權(quán)房，那可就有點(diǎn)難了，因?yàn)槟阗I了小產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)神州半島房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌時(shí)，它可是會(huì)率先貶紙的，舉個(gè)例子，花同樣的錢買的海南房子，5年后，別人的海南房子生紙了10萬元，而你的海南房子卻貶紙了10萬，這你能忍受嗎？

以上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了，在這個(gè)高神州半島房?jī)r(jià)時(shí)代之下，小產(chǎn)權(quán)房就像是一顆誘人的“糖”，而且這顆“糖”還很便宜，大家都很想買的這種心情小編也是很理解的，但廣大神州半島購房者們，你們要記?。阂欢ㄒ⒁赓徺I小產(chǎn)權(quán)房所存在的風(fēng)險(xiǎn)問題，否則你可就要“錢房?jī)墒?rdquo;了，所以，小編提醒大家，買小產(chǎn)權(quán)房雖便宜，但卻要承擔(dān)以上這5大風(fēng)險(xiǎn)，你要三思呀。

神州半島樓盤推薦

1、萬城春天： 均價(jià)元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，物業(yè)公司是中匯宏基物業(yè)公司。

2、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價(jià)7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于山水云間隆閣溫泉山莊，開發(fā)商是海南大慶恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、半島觀海苑： 均價(jià)8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)，綠化率。

4、保利半島1號(hào)： 均價(jià)24000元/㎡，保利半島1號(hào)位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)，周邊娛樂有興隆熱帶花園 (5公里)名仕足道 (2公里)凱森酒吧 (2.5公里)奧特萊斯折扣店 (4公里)興隆熱帶植物園 (5公里)。

5、萬寧國瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，周邊餐飲有昌福隆飯莊 (800米)望湘菜館(綠春園大酒店東 (900米)石鍋魚酒莊 (2公里)肯德基 (1公里)三湘人家川菜館 (2公里)老爺海鮮魚湯火鍋城 (1公里)東山乳羊火鍋城 (1公里)。

6、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，

7、海航康樂悅居： 均價(jià)13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，物業(yè)費(fèi)免物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

8、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

9、龍憩園中園： 均價(jià)元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)，生活配套有興隆風(fēng)情商業(yè)街、奧特萊斯 周邊景觀： 石梅灣旅游度假區(qū)、咖啡驛站、綠色騎行驛站 周邊公園： 興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園 。

10、龍溪谷： 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁。

神州半島是否紙得買？，神州半島房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，神州半島房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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