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40平米公寓公攤面積多少？公寓公攤面積是什么意思， 神州半島新房，神州半島買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)神州半島購(gòu)房誤區(qū)里。
如今海南房地產(chǎn)市場(chǎng)上海南房?jī)r(jià)是相對(duì)比較貴的，對(duì)于普通的商品房來講，一套神州半島房子基本上都要幾十萬甚至幾百萬，要購(gòu)神州半島買房屋的話要根據(jù)情況來選擇合適的房屋，公寓是相對(duì)比較常見的一種房屋類型。那么40平米公寓公攤面積多少？公寓公攤面積是什么意思？下面為大家具體介紹一下相關(guān)知識(shí)。
40平米公寓公攤面積多少？
公寓式住宅樓公用面積分?jǐn)傆?jì)算原則是誰使用誰分?jǐn)?，在一、二層有樓梯間、電梯間、管道井等供上部住宅的使用面積，這部分的面積應(yīng)該由上部住宅分?jǐn)?。公寓式住宅樓公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)房屋類型而定。
1、多層公寓式住宅樓：7層以下住宅公攤率為7——12％；7——11層住宅公攤率為10——16％；按照規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層的公寓式住宅樓屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)就是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。
2、高層公寓式住宅樓：12——33層住宅公攤率為14——24％，另外高層建筑有電梯以及電梯前室占用了的空間，也有安全通道的樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了的空間。所以高層公寓式的住宅樓建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
公寓公攤面積是什么意思？
1、其房屋公攤面積是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，它的范圍包括管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間等。
2、其公攤范圍：各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
3、其分?jǐn)傇瓌t：商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)；為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂?/p>
以上就是關(guān)于“40平米公寓公攤面積多少？公寓公攤面積是什么意思”如果有神州半島買房打算的話，就要根據(jù)自己的情況來選擇合適的房屋，公寓這種房屋類型是相對(duì)比較多見的，要考慮到房屋的戶型和質(zhì)量問題，這樣才能夠保障自己的個(gè)人利益不受影響。
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