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120平米公攤28算多嗎？高層公攤28%正常嗎， 萬寧石梅灣購房，石梅灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南石梅灣獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南石梅灣買房。
在購買高層海南房子的時候，要承擔(dān)一定的公攤面積，而對于公攤面積的計(jì)算是要了解一下具體的計(jì)算方法，很多的人們對這個問題并不太清楚，要根據(jù)住宅類型來選擇合適的房屋，注意一下公攤面積的計(jì)算方式。那么120平米公攤28算多嗎？高層公攤28%正常嗎？下面為大家介紹一下相關(guān)的知識。
120平米公攤28算多嗎？
1、120平米公攤28算多嗎？根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)來看，120平米公攤28算還算正常的，公攤面積在20%至30%之間都算正常。在有電梯的塔式高層住宅中，高層住宅公攤面積通常在20-30%之間。
2、由于現(xiàn)代住宅類型多，從高層到別墅，不同類型的房屋配套也不相同，因此公攤比例也無法設(shè)定上限。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%--15%，小高層：10%--20%，高層：15%--30%。
3、公攤面積的計(jì)算公式:
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)
公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積
高層公攤28%正常嗎？
1、一個完整的小區(qū)，以下設(shè)施將占用公攤面積：電梯井、公共用房、設(shè)備間、管道井、管理用房、公共門廳過道、樓梯間、共用墻體、物業(yè)紙班室、垃圾站和變電室等。
2、目前，萬寧石梅灣房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％——15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％——20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%——25％左右。
以上就是關(guān)于“120平米公攤28算多嗎？高層公攤28%正常嗎”的相關(guān)介紹，公攤面積的計(jì)算主要是根據(jù)石梅灣房產(chǎn)測量部門的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行計(jì)算，這樣對于自己將來的生活影響也是比較大的，并不是說公攤面積越大越好，也不是說公攤面積越小越好，還是要看房屋的整體戶型。
石梅灣養(yǎng)老樓盤推薦
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2、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于豪城哈瓦那，開發(fā)商是海南坤安實(shí)業(yè)有限公司。
3、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海云軒，開發(fā)商是海南蒙華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
4、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號，生活配套有中國建設(shè)銀行24小時自助銀行 (700米)中國移動(神州半島東雄專營店) (850米)神州輕軌站 (5公里)。
5、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。
6、偉業(yè)萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，周邊餐飲有點(diǎn)贊海鮮加工坊 (3.37公里)雄哥大排檔 (770米)常來食店 (410米)。
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8、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，樓盤賣點(diǎn)，有中心園林、商業(yè)街景觀和濱河景觀等景觀，擁有游泳池、兒童活動場、觀景亭、親水涼亭、噴泉、休閑廣場等配套。。
9、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，
10、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對岸），產(chǎn)權(quán)年限40年。
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