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全款萬寧買房的流程是什么呢 海南新房，萬寧買房無小事，因?yàn)槿f寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1.首先需要明確自己的萬寧購房資質(zhì)，根據(jù)自己的資金，確定萬寧購房的區(qū)域，選出幾個(gè)喜歡的樓盤。實(shí)地看房，了解樓盤信息對(duì)中意的樓盤項(xiàng)目，看房時(shí)可以對(duì)配套作初步了解，期房樓盤的配套，看沙盤了解樓盤的信息。

2.排號(hào)、選房。開盤的時(shí)候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。提交萬寧購房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時(shí)，需要準(zhǔn)備好萬寧購房資質(zhì)審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%。

3.網(wǎng)簽，簽合同。付房款萬寧購房資質(zhì)審核通過后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的萬寧購房合同。全款萬寧市買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。萬寧購房者需要等著開發(fā)商通知收房。萬寧購房者需要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。

4.交稅收房后，全款萬寧購房者可拿著萬寧購房發(fā)票、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票(購買期房并有面積差的，會(huì)有)到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。

全款萬寧市買房的好處：

1、支出總額少

雖然一次付的錢多，但從萬寧市買房的總額來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省萬寧購房款。目前，針對(duì)一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。

2、流程簡(jiǎn)化

全款萬寧市買房直接與開發(fā)商簽訂萬寧購房合同，省時(shí)方便。對(duì)購置二套海南房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

3、更易出手

從的角度說，付全款購買的萬寧市房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦萬寧房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，也可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

全款萬寧市買房的弊端：

1、短期壓力大

一次性全款萬寧購房，對(duì)那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的萬寧購房者來說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性萬寧購房的投入太大，也許會(huì)影響萬寧購房者的其他。

2、變數(shù)大

大多數(shù)在售房源為期房的樓盤，萬寧購房者選擇一次性付款會(huì)加大萬寧購房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求萬寧購房者在預(yù)售階段交納房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，會(huì)有部分預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)萬寧購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中大的問題就是“備案難”。

3、風(fēng)險(xiǎn)大

對(duì)購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒能按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的萬寧購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

萬寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬寧房產(chǎn)，東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價(jià)位不菲，但有自身顯著賣點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。

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