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房屋過戶后銀行多久放金額尾款 石梅灣房子，海南島石梅灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

收到尾款的時間要根據(jù)貸款的形式來定，不一樣的貸款形式，收到尾款的時間不一樣，比如說商業(yè)貸款一般是辦完海南房產(chǎn)證后的15個工作日收到尾款。公積金則相對快一些，但也需要7到15個工作日。組合貸款則需要時間比較長，需要2個月到半年才可以拿到尾款。

1、買賣雙方當(dāng)事人必須親自到達(dá)現(xiàn)場 。

2、賣方要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件，如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件,如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。

3、雙方離婚協(xié)議書和當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q書原件。 海南買房者要攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件及結(jié)婚證原件,如果是單身人士,要當(dāng)?shù)厥姓珠_具單身證明。

4、賣方要攜帶過戶房屋的《房屋權(quán)證》，賣方海南房產(chǎn)證復(fù)印件兩份、買賣方身份證復(fù)印件要準(zhǔn)備5份;買賣雙方配偶身份證復(fù)印件要2份、結(jié)婚證復(fù)印件也要2份。

5、買賣雙方如有未成年子女,其未成年子女戶口本復(fù)印件2份，如果身份證原件丟失,你則需要到派出所開戶籍證明原件。

1、簽海南二手房買賣合同：石梅灣購房者在選好房之后就可以和賣家簽訂海南二手房買賣合同了，在海南二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜進(jìn)行 約定，比如說房屋坐落位置、房屋權(quán)屬、交付時間等內(nèi)容。針對這些內(nèi)容，買賣雙方確定無誤之后，就可以簽署合同了。

2、到房管部分辦理過戶手續(xù)：然后買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)之前需要約定一個具體的時間，一般在海南二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理海南二手房過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增紙稅、個人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

3、領(lǐng)證交房：房屋過戶手續(xù)辦完之后，石梅灣購房者就可以等待通知領(lǐng)取海南房產(chǎn)證了，另外就是買賣雙方交接房屋這一流程了。買賣雙方進(jìn)行房屋交接主要是針對房屋內(nèi)部的家具電器以及海南二手房的物業(yè)費等相關(guān)費用進(jìn)行交接。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣加井島是海南為數(shù)不多的具有淡水資源的袖珍島嶼，島上共有兩處泉眼，人們認(rèn)為該泉眼是龍?zhí)友劬Φ幕?，?dāng)?shù)厝擞卸宋绻?jié)到該島附近浴洗龍水沾龍氣的風(fēng)俗。

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