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買商住房貸款有什么限制 興隆鎮(zhèn)房子，興隆鎮(zhèn)房價不管是漲還是跌，有興隆鎮(zhèn)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、貸款方式限制：商住房貸款只能申請商業(yè)貸款，不能申請公積金貸款或組合貸款。

2、貸款年限限制：商住房辦理商業(yè)貸款的醉長年限是10年。

3、首付限制：商住房辦理商業(yè)貸款首付醉低5成。

1、首期款齊、資料齊后，由銷控崗為客戶辦理房屋評估;

2、評估出件后，由各交易中心銷控崗協(xié)同買方及配偶(行需賣方同時到場)到銀行進行貸款面簽手續(xù)，三個工作日后，可得知面簽審核結(jié)果;

3、銀行面簽通過后，由權(quán)證崗預約買、賣雙方(配偶)，到海南房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證過戶手續(xù);

說明：部分房地局實行“產(chǎn)權(quán)證”與“土地證”兩證合一同時過戶的程序;

4、辦理完產(chǎn)權(quán)證過戶后，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證收件單，收件單收必須由權(quán)證人員保管;

5、根據(jù)各區(qū)海南房產(chǎn)局規(guī)定的過戶時間，由權(quán)證崗協(xié)同買方到房地局領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》;產(chǎn)權(quán)證必須由權(quán)證人員保管;

6、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證當天，權(quán)證崗即可協(xié)同買方進行土地證過戶，領(lǐng)取土地證收件單;收件單必須由權(quán)證人員保管;

7、根據(jù)各區(qū)土地避規(guī)定的過戶時間，由權(quán)證崗協(xié)同買方到土地局領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)證書》，土地證收必須由權(quán)證人員保管;

8、抵押資料齊備、抵押評估報告出件后，由權(quán)證崗協(xié)同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續(xù);

9、根據(jù)各區(qū)規(guī)定的時間，抵押出件后，他項權(quán)證返銀行，兩證返店后，由連鎖店向買方客戶交付兩證。

備注：除需過戶前需要辦理貸款面簽、兩證出件后需要辦理抵押登記手續(xù)外，其它流程與一次性過戶基本相同。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：興隆溫泉共有十幾個泉眼，水溫長年保持在60℃左右，水中含有豐富的礦物質(zhì)，蒸騰的水氣帶有淡淡的清香。沐浴其中，對皮膚病、關(guān)節(jié)炎和神經(jīng)衰弱癥等有治療作用。，萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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