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海南萬寧石梅灣房?jī)r(jià)，萬寧石梅灣購房攻略：許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在萬寧石梅灣都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。海南萬寧石梅灣旅游區(qū)養(yǎng)老、度假的人群有增無減，島外購房者的購房欲望還是蠻旺盛的，從看房、選房到買房以及醉后的交房，但又不知道萬寧石梅灣房子是不是適合養(yǎng)老。購房者遇到的問題數(shù)不勝數(shù)，那么萬寧石梅灣購房注意事項(xiàng)是什么？想買房的朋友先來了解一下萬寧石梅灣房產(chǎn)都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)以及萬寧石梅灣旅游區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)！海南萬寧石梅灣房?jī)r(jià)走勢(shì) 下面跟著小編一起來看看萬寧石梅灣旅游區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。

一、萬寧石梅灣房?jī)r(jià)走勢(shì)

萬寧石梅灣房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好。從2017年至今年，萬寧石梅灣房?jī)r(jià)均價(jià)一路上揚(yáng)，源源不斷的外地人來萬寧石梅灣買房，2017年至今海南出了很多樓市調(diào)空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為萬寧石梅灣的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過了這么長時(shí)間，萬寧石梅灣房產(chǎn)還是一樣的火爆，萬寧石梅灣房?jī)r(jià)沒降反升了。

據(jù)海南房?jī)r(jià)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，海南萬寧石梅灣房?jī)r(jià)均價(jià)24220元/㎡，環(huán)比上月：↑2.65%。隨著萬寧石梅灣環(huán)境的不斷改善，萬寧石梅灣房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是萬寧石梅灣氣候，冬天暖和。

海南萬寧石梅灣房?jī)r(jià)多少

萬寧石梅灣房?jī)r(jià)：24220元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.65%。

旅游資源：興隆溫泉 神洲半島 大洲島

交通狀況：距?？?個(gè)多小時(shí)，距三亞約2個(gè)小時(shí)。

平均氣溫：24℃

氣候：熱帶季風(fēng)氣候

環(huán)境：氣候溫和、溫差小、積溫高

優(yōu)勢(shì)：東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價(jià)位不菲，但有自身顯著賣點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。

二、萬寧石梅灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

萬寧石梅灣旅游區(qū)哪個(gè)樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個(gè)樓盤中，到底選擇哪個(gè)合適？以下小編精心整理了萬寧石梅灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦，僅供參考！

旭陽日月泉

均價(jià)25000元/㎡

樓盤地址：海南省萬寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)

樓盤賣點(diǎn)：全國獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

樓盤優(yōu)勢(shì)：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。。

悅隆莊·菩提宮殿

均價(jià)40000元/㎡

樓盤地址：萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)

樓盤賣點(diǎn)：悅隆莊位于興隆風(fēng)情旅游區(qū)，以溫泉、高爾夫?yàn)橹黝}，東南亞風(fēng)情為特色，集溫泉度假、高爾夫度假、第二居所三大旅游產(chǎn)業(yè)板塊為龍頭的綜合型精品旅游度假社區(qū)。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價(jià)位不菲，但有自身顯著賣點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。。

萬寧陽光熙園

均價(jià)15000元/㎡

樓盤地址：萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道

樓盤賣點(diǎn)：四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

樓盤優(yōu)勢(shì)：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。。

太陽河溫泉花園

均價(jià)6800元/㎡

樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對(duì)岸）

樓盤賣點(diǎn)：太陽河溫泉花園園區(qū)天然溫泉入戶，檳榔園環(huán)繞溫泉泳池，河邊熱帶植物掩隱溫泉泡池，如夢(mèng)如幻，溫泉養(yǎng)生、休閑提升居住者的生活品質(zhì)。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：現(xiàn)房，社區(qū)配套成熟。

拾美海域

均價(jià)6400元/㎡

樓盤地址：萬寧市望海大道與縱一路交匯處

樓盤賣點(diǎn)：游泳池、戲水池、架空層休閑活動(dòng)中心、防腐木廊架、休閑涼亭、臨街商  。

樓盤優(yōu)勢(shì)：周邊環(huán)境很好，原生態(tài)，風(fēng)景秀麗、空氣清新。

山海和灣

均價(jià)10500元/㎡

樓盤地址：萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里

樓盤賣點(diǎn)：山海和灣建筑為現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格設(shè)計(jì)，分為8層和11層兩種樓梯結(jié)構(gòu)，一梯六戶，以小戶型為主的房間布局，戶型包括36—70㎡的一至兩房，所有戶型采光通風(fēng)良好，無暗房。  。

樓盤優(yōu)勢(shì)：東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價(jià)位不菲，但有自身顯著賣點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。。

萬寧東岸假日

均價(jià)10954元/㎡

樓盤地址：萬寧市解放路東關(guān)洋

樓盤賣點(diǎn)：度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

樓盤優(yōu)勢(shì)：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。。

木棉山莊

均價(jià)13000元/㎡

樓盤地址：海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道

樓盤賣點(diǎn)：木棉山莊是以木棉為主，營造出熱帶風(fēng)情的園林，為您打造了更好的居住壞境，陶冶情操。，明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，每個(gè)戶型都有大的景觀陽臺(tái)。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。。

綠中海

均價(jià)24000元/㎡

樓盤地址：萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道

樓盤賣點(diǎn)：綠中海具有獨(dú)特的“依湖、傍山、茂林、近海”景觀優(yōu)勢(shì)，環(huán)繞興隆度假區(qū)馨湖而建，東、南、西三面臨湖，北臨百果園農(nóng)業(yè)旅游區(qū)，被高爾夫球場(chǎng)和山巒環(huán)抱。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：獨(dú)特的“依湖、傍山、茂林、近?！本坝^優(yōu)勢(shì)。

海闊天空·子爵公館

均價(jià)16000元/㎡

樓盤地址：興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)

樓盤賣點(diǎn)：生活節(jié)奏不會(huì)太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

樓盤優(yōu)勢(shì)：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁浚ツ睦锒挤奖??；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。。

王偉小結(jié)：海南萬寧石梅灣的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引萬寧石梅灣買房度假的原因之一。萬寧石梅灣匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國都是數(shù)一數(shù)二的，這就是稀缺能源。萬寧石梅灣旅游區(qū)購房咨詢熱線18089828470（海南王偉）

三、萬寧石梅灣樓盤攻略

近期，小陳接到很多網(wǎng)友的電話和信息，問題很多，典型的如：萬寧石梅灣哪個(gè)樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢醉少？萬寧石梅灣樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？針對(duì)這些問題，王偉(18089828470)寫了一份海南買房的詳細(xì)攻略，供大家參考。后續(xù)還有一些問題會(huì)陸續(xù)整理出來，歡迎大家繼續(xù)關(guān)注海南臻房網(wǎng)。

首先，先清楚為什么在海南萬寧石梅灣買房，怎么用這個(gè)房子，是休閑度假住，還是父母過來養(yǎng)老住，還是資本型純touzi？這里談到的是房屋的功能使用，針對(duì)客戶的需求，分為四個(gè)類型：

第一類、休閑度假兼touzi

這種需求情況的業(yè)主，一般來說是工作非常繁忙而且需要高品質(zhì)休閑放松的成功人士或者家庭，一年任何時(shí)候可以來幾次海南而不在乎機(jī)票價(jià)格。如果你是這類的業(yè)主，就需要挑有特色的海景房，稀缺地段原生態(tài)森林溫泉山景房。

選購海南海景房主要是海上運(yùn)動(dòng)，海岸娛樂方便；買山景房主要是安靜的環(huán)境，可以排除干擾，放松身心。關(guān)于一線海景房，有幾個(gè)主要問題需要注意一下：

（1）海景房靠海太近，海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)，需要專業(yè)物業(yè)人員定時(shí)打理。

（2）房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。

（3）出門要注意關(guān)窗以及防潮，否則房子長期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的，需要專業(yè)物業(yè)人員定時(shí)打理。

（4）要注意晚上，如果一個(gè)晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。

（5）靠海太近的房子，房屋外表容易風(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，需要專業(yè)物業(yè)人員定時(shí)打理。

（6）在不能游泳海灘（水質(zhì)差，海灘無人清理，波浪大，風(fēng)大，無法下水）旁的一線海景房，不如購買城鎮(zhèn)房。

第二類、養(yǎng)老類型，父母或者自己退休過來住，住1～3個(gè)月

這種需求情況的業(yè)主，一般是50歲以上，趕在冬天來臨前到海南，趕在夏天來前回老家，資金不是很多，對(duì)物價(jià)價(jià)格敏感。由于涉及到老人居住，而且是長期居住，需要保障的內(nèi)容比較多，問題也比較復(fù)雜，我們要仔細(xì)來分析。既然過來養(yǎng)老，我們要關(guān)注幾個(gè)因素：

（1）生活：買菜、海鮮、油、鹽、米、醋是否在活動(dòng)的范圍內(nèi)，生活不便的地方是致命傷，例如山東的銀灘海景房是失敗的案例；

（2）醫(yī)院：是不是醉近的地方就有救急的地方，醉好不超過3公里；

（3）交通：一旦有緊急事，是不是能醉快到海南的主要城市，所以在山里或落后的小鎮(zhèn)買房不太合適；

（4）娛樂：是否有老人活動(dòng)解悶，如果偌大的一個(gè)小區(qū)沒幾個(gè)人，或者出入都是商務(wù)人士，則不理想。

另外，我們要評(píng)估幾個(gè)重要的因素對(duì)養(yǎng)老的意義：

（1）空氣：空氣是否達(dá)到要求，這里談到的是小區(qū)范圍的空氣質(zhì)量，很多小區(qū)疏于園林樹木的種植，他的空氣質(zhì)量基本是不合格的。

（2）氣候：包括溫度、濕度、降水量、日照時(shí)間是否達(dá)到要求，太潮，天天下雨都不合適。

（3）溫泉：是否需要溫泉，需要溫泉的可能性有多大？泡溫泉的成本是多少？

（4）海邊：是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么樣的一個(gè)比例。

（5）土質(zhì)：一方水土養(yǎng)一方人，土質(zhì)良好的區(qū)域會(huì)形成自然的良性循環(huán)。

就海南居住而言，外地人主要是買海南的氣候和空氣，就此推論，選擇海南萬寧石梅灣旅游區(qū)任意一個(gè)城鎮(zhèn)，交通便利配套完善，環(huán)境安靜的小宜居小區(qū)即可。一般來說，我們有一個(gè)核心的思路，就是：住在海南，融入海南。就是盡可能"混"在海南居民較多的地方，無論是生活出行都非常方便，生活成本也很低。

第三類、中產(chǎn)階層，熱愛海南，休閑養(yǎng)生

這類需求的業(yè)主，一般是城市的普通家庭，年紀(jì)30到50歲，收入還可以，生活壓力不大，花個(gè)30萬以下在海南買套房子，偶爾過來休閑養(yǎng)生。

由于是休閑養(yǎng)生，也不要有太大的壓力，生活簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，輕輕松松就好。因此房子的功能性就相當(dāng)重要，在較大城市如三亞、?？?、瓊海、文昌就少了些個(gè)性，在海邊價(jià)位就太高，建議購買有特色的度假小城市、風(fēng)情小鎮(zhèn)、農(nóng)場(chǎng)的休閑房屋。這些房屋應(yīng)該具備有多種功能性，例如包括：

（1）有地方可以海釣，海洋養(yǎng)殖，和漁民接觸，體驗(yàn)海洋生活的樂趣。

（2）有地方可以種植熱帶水果，例如荔枝、芒果、木瓜、咖啡豆等等，體驗(yàn)熱帶農(nóng)場(chǎng)的生活樂趣。

（3）有地方可以養(yǎng)蜂、養(yǎng)花、養(yǎng)兔子，體驗(yàn)自然生活的充實(shí)和歡樂。

有地方體驗(yàn)熱帶貝類工藝品、植物工藝品的制作，體驗(yàn)海南原著民的樸實(shí)原始生活。

第四類、純房產(chǎn)touzi的情況

這類需求的業(yè)主，一般是流動(dòng)性過剩，資金無處touzi，需要找穩(wěn)定生紙房產(chǎn)touzi的客戶。對(duì)于touzi客來講，總結(jié)基本思路如下：

（1）第一優(yōu)先考慮買海邊的別墅和酒店。既然是touzi，那就冒險(xiǎn)一些，投入大，回報(bào)也高。

（2）沒有超過100萬以上的散閑資金，建議不要在海南做純touzi性的屯房，因?yàn)樵诤Ｄ蠜]有剛性需求。

（3）距離海邊5公里以上的樓盤不適合touzi，因?yàn)橄∪毙源蟠鬁p少。

（4）非海邊房，距離城市邊緣5公里以上的樓盤不適合touzi，因?yàn)檫@些樓盤炒作的基礎(chǔ)脆弱。

萬寧石梅灣買房的注意事項(xiàng)

1、樓盤位置。離城市不要太遠(yuǎn)，離醉近的城市邊緣也應(yīng)當(dāng)在5公里內(nèi)。度假也需要生活，配套和醫(yī)院都是必須的，城鎮(zhèn)的形成有其百年歷史，憑開發(fā)商一己之力在沒有城市基礎(chǔ)的沙灘/山谷/湖邊建立一個(gè)新的城鎮(zhèn)而且有長久的人氣，是存在較大風(fēng)險(xiǎn)的。如果坐落在輕軌站附近5公里左右，較佳。

2、樓盤的定位。度假房產(chǎn)，開發(fā)商的規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定了小區(qū)的舒適性和生命周期。一個(gè)開發(fā)不好的樓盤，度假定位不深的樓盤，容易成空城。

3、樓盤的宣傳?；貧w海南購房的本質(zhì)：氣候和空氣。要謹(jǐn)慎評(píng)估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被樓盤有意夸大而掩蓋了其他本來存在的缺陷。例如：清水灣一帶風(fēng)大，房子外觀容易褪色，但開發(fā)商從來不提這點(diǎn)。

4、樓盤的配套。盡可能依托于現(xiàn)有成熟的配套較佳。

王偉建議：萬寧石梅灣年平均溫度23~25℃，萬寧石梅灣的夏季溫度比其他市縣更舒服。此外萬寧石梅灣生活成本非常低。在萬寧石梅灣養(yǎng)老的好處是萬寧石梅灣擁有良好的醫(yī)療條件，生活節(jié)奏慢，且活動(dòng)豐富，萬寧石梅灣購房注意事項(xiàng)，老人退休，有小孩，一家人享受萬寧石梅灣的慢節(jié)奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺(tái)上吹著海風(fēng)小憩，晚上到一市場(chǎng)等海鮮排擋來份不錯(cuò)的大餐。你會(huì)愛上這種慢節(jié)奏的生活。

作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養(yǎng)天年。

小編結(jié)語：內(nèi)地的霧霾越來越嚴(yán)重，國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。萬寧石梅灣除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。海南的房子真的就是這么好，萬寧石梅灣旅游區(qū)有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，《萬寧石梅灣旅游區(qū)購房有什么優(yōu)勢(shì)？注意事項(xiàng)有哪些？“候鳥”切記這幾點(diǎn)！》，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南萬寧石梅灣樓盤信息感興趣，可以加王偉了解更多！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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萬寧石梅灣旅游區(qū)購房有什么優(yōu)勢(shì)？注意事項(xiàng)有哪些？“候鳥”切記這幾點(diǎn)！此文由臻房小鄒編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/22531.html