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萬寧石梅灣房地產(chǎn) 萬寧石梅灣新房越發(fā)稀缺！也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。已在萬寧石梅灣買房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報”，同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。因此，導(dǎo)致萬寧石梅灣新房越來越稀缺，萬寧石梅灣房價還有上漲空間嗎？為什么“候鳥”老人對萬寧石梅灣樓盤熱度依然不減。。。

萬寧石梅灣房產(chǎn)越發(fā)稀缺

海南樓市調(diào)控不斷加強，萬寧石梅灣房地產(chǎn)回歸“居住屬性”，投機性購房被不斷抑制。萬寧石梅灣樓市供需兩旺，政策調(diào)控不斷加碼，百強房企紛紛入駐。。。

為什么萬寧石梅灣房地產(chǎn)供不應(yīng)求？主要有幾個原因：

1、“兩個暫?！闭?，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。

2、停建小戶型，海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。這是什么概念？說明以后萬寧石梅灣的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降。

3、萬寧石梅灣買房條件提高：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。（同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。）

4、海南房子一路飆升，但海南政府的調(diào)控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想，調(diào)控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當(dāng)下長效機制陸續(xù)建立的情況下，讓房屋回歸住房本質(zhì)，將是不遠(yuǎn)的將來。

5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴(yán)控；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目；美麗鄉(xiāng)村嚴(yán)禁批準(zhǔn)新建商品住宅，特色小鎮(zhèn)原則上不得批準(zhǔn)新建商品住宅；嚴(yán)格控制可能影響居住環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的商品住宅開發(fā)；嚴(yán)格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開發(fā)；停止產(chǎn)權(quán)式酒店項目規(guī)劃報建審批；商品房主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售……由此可見，海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開發(fā)、調(diào)整布局。項目報批審核的要求越來越高，也越來越嚴(yán)，如果沒有大批新建商品房入市，供不應(yīng)求的市場失衡會更加突出。

為何外地人對萬寧石梅灣房產(chǎn)熱度依然不減？

海南新房怎么樣，萬寧石梅灣房價還有上漲空間嗎？海南萬寧石梅灣資源稀缺，房產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為何外地人要去萬寧石梅灣養(yǎng)生區(qū)買房：

1、萬寧石梅灣養(yǎng)老過冬：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。萬寧石梅灣擁有一流的人居環(huán)境，吸引著大量的內(nèi)地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產(chǎn)未來生紙空間，都是選擇在海南萬寧石梅灣買房的眾多理由之一！

2、萬寧石梅灣旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當(dāng)然，離旅游景點近些那是醉好不過了?，F(xiàn)在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧石梅灣。萬寧石梅灣風(fēng)景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費者的喜好。

3、萬寧石梅灣房子增紙：萬寧石梅灣的土地越來越少，當(dāng)萬寧石梅灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，萬寧石梅灣的房子會越來越紙錢，萬寧石梅灣新房越來越稀缺。萬寧石梅灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧石梅灣未來是絕不愁生紙出手的，萬寧石梅灣的房子會越來越紙錢，萬寧石梅灣新房越來越稀缺。所以說，海南萬寧石梅灣的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

萬寧石梅灣房價為何漲這么多？

1、萬寧石梅灣房價還有上漲空間嗎？萬寧石梅灣房產(chǎn)越發(fā)稀缺，對于房價，那就是“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。無論是土地還是人口，歸根結(jié)底就是供需問題，看供過于求還是供不應(yīng)求。

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……

3、隨著海南基礎(chǔ)設(shè)施的完善，去海南旅游度假的人數(shù)會原來越多，預(yù)計至2020年海南旅游人數(shù)將超過8000萬人次，這些人將成為海南房產(chǎn)市場的主要消費者（有足夠經(jīng)濟實力的買房、經(jīng)濟實力不足的租房）。綜上所述：萬寧石梅灣新房供不應(yīng)求，海南房價還有上漲空間！

萬寧石梅灣新房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。

小編結(jié)語：海南買房要注意選定目標(biāo)，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺啠绻皇嵌燃兖B(yǎng)老可以考慮萬寧石梅灣，有基礎(chǔ)的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。如果沒有大批量的商品房入市，將萬寧石梅灣無房可買，萬寧石梅灣房價肯定會上漲，你還要等萬寧石梅灣房價下降再買嗎？

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