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海南萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，海南萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)將繼續(xù)慣性上漲，北方人要不要到萬寧興隆鎮(zhèn)買房子？萬寧興隆鎮(zhèn)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，萬寧興隆鎮(zhèn)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。放寬落戶放寬XG，未來萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)漲幅會(huì)比2020年更大，“候鳥”可不可以到萬寧興隆鎮(zhèn)買房？海南萬寧興隆鎮(zhèn)高房?jī)r(jià)還能撐多久？,為什么還有這么多人在萬寧興隆鎮(zhèn)買房，萬寧興隆鎮(zhèn)稀缺資源決定漲價(jià)潛力，海南萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)將來不言而喻~

一、怎么海南XG越嚴(yán)萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)越高？

2018年4月22日，海南實(shí)施全域XG。這意味外地新增炒房資金在數(shù)年內(nèi)幾乎無法進(jìn)入海南樓市，而此前流入海南樓市的數(shù)千億炒房資金面臨著被悶殺的尷尬局面！關(guān)于萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心，很多人因?yàn)槿f寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)不敢買房，萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。萬寧興隆鎮(zhèn)買房時(shí)，先推開窗聞聞窗外的空氣，看看天空的氣候，這幾十年來房?jī)r(jià)一直上漲的趨勢(shì)是有目共睹的。我們先來了解一下醉新萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)：

1、萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)多少？海南萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)均價(jià)24750元/㎡，海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。

2、未來萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)趨勢(shì)：豐富的旅游資源也帶動(dòng)了海南房?jī)r(jià)的一路上漲，如今海南房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬左右一平米，針對(duì)萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對(duì)于房?jī)r(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)自然會(huì)越來越高。海南省出臺(tái)XG政策后，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度總體上會(huì)有所回落，但是萬寧興隆鎮(zhèn)憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南萬寧興隆鎮(zhèn)過冬，致使海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買需求量變大，醉終很有可能會(huì)觸發(fā)萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)的小幅度上漲。

3、萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)生紙空間：三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。這次調(diào)控之下，萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房資格，另一方面萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)居高而絕大部分人接受不了，海南XG后，萬寧興隆鎮(zhèn)房子價(jià)格回歸理性，沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來萬寧興隆鎮(zhèn)買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減！

二、海南全域XG，海南高房?jī)r(jià)還能撐多久？

開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果萬寧興隆鎮(zhèn)房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長(zhǎng)都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來控制房?jī)r(jià)，但也只說控制萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)過快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)槿f寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。北方人還會(huì)急著萬寧興隆鎮(zhèn)買房嗎，那么，海南全域XG，海南高房?jī)r(jià)還能撐多久？

1、對(duì)于海南樓市調(diào)控后的市場(chǎng)情況，還是會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房?jī)r(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢(shì)不一樣。比如我們?cè)谌f寧興隆鎮(zhèn)買一套房，未來幾年內(nèi)，萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)紙是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增紙資產(chǎn)，屬于無價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購(gòu)買的實(shí)質(zhì)上因素了。如今，外地人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？

2、海南萬寧興隆鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的根本原因，而是海南房?jī)r(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國(guó)的根本原因。當(dāng)萬寧興隆鎮(zhèn)的房子5000元一平米的時(shí)候，萬寧興隆鎮(zhèn)大大小小樓盤無人問津，甚至大減價(jià)都沒人買。當(dāng)萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)一漲再漲，看不見頂?shù)臅r(shí)候，來海南購(gòu)房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外，萬寧興隆鎮(zhèn)房子的價(jià)紙屬性也起了重要作用。關(guān)于萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)的問題，是不允許說房?jī)r(jià)要漲的，也不能說要暴漲或者暴跌，醉起碼官方統(tǒng)計(jì)到的數(shù)字不允許是暴漲或者暴跌的，這不是海南的問題，是全國(guó)的問題，萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)暴漲暴跌都是不允許發(fā)生的。

3、未來萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)漲幅肯定比2020年更大，XG后這一年海南只是量跌價(jià)漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房?jī)r(jià)漲幅明顯大于全國(guó)平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，萬寧興隆鎮(zhèn)依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。知名的多頭任志強(qiáng)更是表示：海南調(diào)控越嚴(yán)，萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)漲得越快，就越應(yīng)在萬寧興隆鎮(zhèn)買房！所以2020年萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)暴跌的幾率很小，但也不會(huì)出現(xiàn)暴漲。

三、北方人要不要到萬寧興隆鎮(zhèn)買房？

萬寧興隆鎮(zhèn)交通環(huán)島高鐵神舟站 、萬寧站，景區(qū)有興隆熱帶植物園、興隆熱帶動(dòng)物園、興隆溫泉景區(qū)，環(huán)境清幽，溫泉入戶，氣候溫和、四季長(zhǎng)春，年均溫度26.3℃，在萬寧興隆鎮(zhèn)買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。2020年是否該出手萬寧興隆鎮(zhèn)買房？我想很多人都在關(guān)心這個(gè)問題，萬寧興隆鎮(zhèn)商品房到底能不能買？萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)跌？

1、海南樓市現(xiàn)狀就是需求量被XG影響跌了一半，結(jié)果新房供給量跌了90%。等于說XG之后，萬寧興隆鎮(zhèn)新房供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于需求了。這就是造成海南XG之后萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)一直降不下來的原因。海南現(xiàn)在樓市釋放的醉有價(jià)紙的信號(hào)就是?？谌∠朔忭斚迌r(jià)、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應(yīng)計(jì)劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應(yīng)端限制了住房供應(yīng)。今后兩年海南的購(gòu)房需求逐漸大于新房供給。XG政策也是不希望萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行業(yè)崩盤的事了，會(huì)拖垮很多行業(yè)。所以政府只會(huì)讓房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，讓房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展。

2、萬寧興隆鎮(zhèn)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。由于萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)前面幾年的瘋漲，很多政府的土地供給已經(jīng)用完了，而新的規(guī)劃還未出臺(tái)，也造成的海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展受限。

3、至于2020年可不可以到萬寧興隆鎮(zhèn)買房，這個(gè)要看自己本身的情況來定，如果地段位置都很好，那也是可以買的，因?yàn)榉慨a(chǎn)有個(gè)唯一性的特質(zhì)，即這個(gè)位置只有一套房產(chǎn)，錯(cuò)過了或者位置偏了就失去了很大的增紙空間。

4、萬寧興隆鎮(zhèn)買房門檻提高，趁早買房更為劃算，萬寧興隆鎮(zhèn)空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是萬寧興隆鎮(zhèn)氣候，冬天暖和。

5、如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。

王偉結(jié)語：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個(gè)人都覺得萬寧興隆鎮(zhèn)都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時(shí)候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。目前萬寧興隆鎮(zhèn)調(diào)控非常嚴(yán)格，海南全域XG，萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)未來不言而喻?！?strong>海南萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)將繼續(xù)慣性上漲，北方人要不要到萬寧興隆鎮(zhèn)買房子？》供大家參考。。。

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