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萬寧神州半島現(xiàn)房優(yōu)點和缺點深度分析，買房者touzi房產(chǎn)選現(xiàn)房還是期房好？ 萬寧神州半島買房到底該買期房還是現(xiàn)房？萬寧神州半島生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感?！昂蝤B”萬寧神州半島買房過冬買現(xiàn)房，還是買期房？2020萬寧神州半島期房優(yōu)缺點，2020萬寧神州半島現(xiàn)房能不能生紙？海南萬寧神州半島現(xiàn)房大全。。。萬寧神州半島現(xiàn)房VS期房生紙潛力全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、萬寧神州半島期房VS現(xiàn)房如何選擇？

萬寧神州半島期房和現(xiàn)房各有利弊，期房一般比現(xiàn)房便宜，而且現(xiàn)在蓋的期房總體上說比以前的房子從設(shè)計到建設(shè)各方面都要強，那么，萬寧神州半島買房到底該買期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、開發(fā)商越早拿地，就能夠越早開始建設(shè)項目，生活配套往往跟隨項目一起建設(shè)、成熟，至現(xiàn)房銷售階段，周邊配套已經(jīng)相對成熟，居住后生活便利度將大大增加。周圍的配套設(shè)施的完善是購買現(xiàn)房的一大優(yōu)勢，買萬寧神州半島現(xiàn)房不僅能規(guī)避期房可能出現(xiàn)的爛尾樓、房子質(zhì)量差、房子與預期差距大等問題，還具有風險小、可以馬上辦理房產(chǎn)證、周邊配套設(shè)施完善的優(yōu)勢。當然了，買海南萬寧神州半島期房還是現(xiàn)房要看個人的實際情況，適合自己的才是醉好的。

2、買萬寧神州半島現(xiàn)房的缺點：現(xiàn)房多數(shù)是已經(jīng)預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數(shù)已經(jīng)被選擇剩下的，可選擇的余地較小。價格相對較高。進入現(xiàn)房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

3、購買萬寧神州半島期房可能會遇到開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的情況，所以根據(jù)戶型圖選房子并不一定可靠，缺少空間體驗，在醉后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買海南萬寧神州半島現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結(jié)構(gòu)進行把握。

4、海南神州半島期房，是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷，而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導，如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失；對于開發(fā)商的情況難以把握，在建設(shè)過程中因為資金不足導致工程停工或因技術(shù)問題造成建筑質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計包括配套設(shè)施和環(huán)境綠化等情況，這些都會給購房者造成損失；市場的行情和價格難以預測，在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，海南萬寧神州半島房價會產(chǎn)生波動，如果漲價則購房者受益，如果跌價則購房者會遭到損失。

在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，萬寧神州半島房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益，如果跌價則購房者會遭到損失。萬寧神州半島現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、萬寧神州半島期房VS現(xiàn)房利與弊

海南樓市現(xiàn)狀就是需求量被XG影響跌了一半，結(jié)果新房供給量跌了90%。等于說XG之后，萬寧神州半島新房供應(yīng)遠遠小于需求了。這就是造成海南XG之后萬寧神州半島房價一直降不下來的原因。海南現(xiàn)在樓市釋放的醉有價紙的信號就是海口取消了封頂限價、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應(yīng)計劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應(yīng)端限制了住房供應(yīng)。今后兩年海南的購房需求逐漸大于新房供給。

萬寧神州半島期房和現(xiàn)房的定義

1、萬寧神州半島期房：期房是指開發(fā)商在拿到商品房預售許可證后到辦理該樓盤項目的總的不動產(chǎn)權(quán)證書的日期為止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時會簽訂預售合同。大家如果是購買期房的話，在簽訂合同并付了房款后，沒有辦法直接拿房裝修入住，必須要等一段時間。

2、萬寧神州半島現(xiàn)房：現(xiàn)房是指消費者在購買時具有即買即可入住的房屋，也就是說開發(fā)商如果出售的是現(xiàn)房的話意味著房屋已辦好所售房子的大產(chǎn)證，這個時候消費者在簽訂商品房銷售合同后，當即能夠辦理入住并獲得產(chǎn)權(quán)證。

萬寧神州半島期房和現(xiàn)房的特點

按交房期限算，商品房可分為現(xiàn)房和期房，小編為購房者詳細剖析期房與現(xiàn)房各自的優(yōu)缺陷，以便我們買房時能夠有明確的方向。

萬寧神州半島期房的優(yōu)點：

1、萬寧神州半島期房出售時由于樓盤剛開始建設(shè)，開發(fā)商能夠供給的房子提供更多的戶型，購房者也有較多的選擇余地；

2、為了及時回收資金，開發(fā)商會對期房給予較大的優(yōu)惠；

3、工程質(zhì)量能夠看到，在房屋施工的過程中，能夠隨時監(jiān)督，提出意見。

萬寧神州半島期房的缺陷：

1、只能看到效果圖，無法真實了解到房屋的戶型以及小區(qū)建成后的模樣；

2、現(xiàn)場和效果圖可能距離不?。?/p>

3、修建進程中有工程中止的因素，有“爛尾”的風險；

4、銷售行情與價格漲跌難以猜測。

萬寧神州半島現(xiàn)房的優(yōu)點：

1、如果是購買萬寧神州半島現(xiàn)房的話，可以實地看房，而不是看效果圖；

2、交房不必等太久就能夠辦理入住。

萬寧神州半島現(xiàn)房的缺陷：

1、樓層、房型選擇方面較少；

2、價格略高，優(yōu)惠?。?/p>

3、蔭蔽工程難以看到。

三、萬寧神州半島購房政策：

萬寧神州半島買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在萬寧神州半島購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"萬寧神州半島房產(chǎn)價紙被低估，萬寧神州半島房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來的發(fā)展將無可限量。

海南成為自貿(mào)區(qū)，中國內(nèi)地唯一的自貿(mào)港，其面對的整個地區(qū)，不僅僅是中國，還包括面對太平洋和印度洋的廣大地區(qū)，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點，象征著中國在進一步推動改革開放，中國將進一步對世界敞開大門。

說明海南萬寧神州半島未來的發(fā)展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……

在未來，各項配套不斷完善，升級改造，萬寧神州半島房價上漲是必然的趨勢。

結(jié)語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓萬寧神州半島成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 萬寧神州半島現(xiàn)房現(xiàn)房與期房怎區(qū)分簡單，現(xiàn)房比期房貴多少大家也了解了，萬寧神州半島現(xiàn)房優(yōu)點和缺點深度分析，買房者touzi房產(chǎn)選現(xiàn)房還是期房好？供大家參考。。。

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