購(gòu)房電話：180898284⒎0

二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么 海南新房，石梅灣的未來(lái)可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在石梅灣購(gòu)房。

第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

1、于90平米買方首套萬(wàn)寧石梅灣房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%。

2、面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%。

3、于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套石梅灣房產(chǎn)契稅或二套以上石梅灣房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由石梅灣購(gòu)房所在地的萬(wàn)寧石梅灣房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。我國(guó)對(duì)二套房的契稅做了一些減免，但是至于具體減免多少還要根據(jù)海南買房的面積大小而定。

1、按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平米內(nèi)1%、大于90平米1.5%;二套房：面積小于等于90平米，契稅稅率1%;面積大于90平米，契稅稅率為2%;三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3%繳納。

2、契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

3、個(gè)稅是總石梅灣房?jī)r(jià)1%或差額的20%(注：哪個(gè)少按哪個(gè)算)，稅5.6%，還有其他一些小費(fèi)用幾百塊錢。如果買的萬(wàn)寧石梅灣房子滿五年，且是房東名下唯一一套石梅灣房產(chǎn)，不用交個(gè)人所得稅;如果買的萬(wàn)寧石梅灣房子滿二年了，不用交稅。如果房東名下還有其他70年產(chǎn)權(quán)的商品房，那個(gè)稅還是要交。

石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣加井島是海南為數(shù)不多的具有淡水資源的袖珍島嶼，島上共有兩處泉眼，人們認(rèn)為該泉眼是龍?zhí)友劬Φ幕?，?dāng)?shù)厝擞卸宋绻?jié)到該島附近浴洗龍水沾龍氣的風(fēng)俗。，海南購(gòu)房

購(gòu)房V信：1⒏089828470

石梅灣二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么此文由臻房小薛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/99309.html