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公積金貸款怎么貸？公積金貸款買房怎么算？ 萬寧二手房，越來越多內(nèi)地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

公積金貸款怎么貸？現(xiàn)在人們都比較關(guān)注公積金貸款的事情，因?yàn)楣e金貸款海南買房比較好，利息比較低，因此深受人們的喜歡，地那是選擇公積金貸款是需要符合條件的，要是符合條件就可以根據(jù)自己的能力去貸款還貸，那你知道公積金貸款海南買房怎么算嗎啊，具體的知識(shí)介紹如下：

公積金貸款怎么貸？

1、公積金貸款萬寧市購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，并根據(jù)提示，申請(qǐng)人按要求填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)人持你或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，有時(shí)候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請(qǐng)表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。

3、公積金貸款申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請(qǐng)表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，萬寧房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份，萬寧市購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同。申請(qǐng)人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

公積金貸款海南買房怎么算？

1、公積金貸款每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人計(jì)算公積金貸款額度的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和.

2、公積金貸款金額不高于萬寧市購房總價(jià)款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（萬寧二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的萬寧房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)紙?jiān)u估，取萬寧市購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低紙作為萬寧市購房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。

3、公積金貸款金額不高于單套住房公積金貸款醉高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款醉高額度為50萬，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款醉高額度為90萬。申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)公積金貸款怎么貸？公積金貸款海南買房怎么算的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是選擇公積金貸款的話，既要知道準(zhǔn)備什么，這樣才能去辦理，材料都準(zhǔn)備不齊怎么能申請(qǐng)呢，申請(qǐng)審核也是不會(huì)通過的，而且在貸款之前要提前計(jì)算好自己的還款額度，做到心中有數(shù)。

萬寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，海南萬寧市新房

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