買房V信：18089828470

置業(yè)指南：房產(chǎn)證上怎么加名字 海南萬寧房地產(chǎn)，萬寧買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)萬寧購房誤區(qū)里。

如今，婚前男方出資海南買房，婚后女方要求在萬寧房產(chǎn)證上加自己名字的現(xiàn)象，在生活中也非常普遍。萬寧房產(chǎn)證上加名字大有學(xué)問，加的時機(jī)不一樣，所需要交的費(fèi)用也不同。

一、萬寧房產(chǎn)證上加名字有哪些情況？

1.房貸已經(jīng)還清

如果房貸還清，婚后夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及萬寧房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理萬寧房產(chǎn)證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領(lǐng)到新的萬寧房產(chǎn)證。

2.房貸還未還清

如果萬寧房產(chǎn)仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復(fù)雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領(lǐng)到新的萬寧房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。

二、萬寧房產(chǎn)證上加名字需要哪些費(fèi)用？

如果房貸已經(jīng)還清，除了少許工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)外幾乎沒有額外的費(fèi)用。

反之,如果貸款尚未還清，所需費(fèi)用相對復(fù)雜，包括解抵押和抵押過程的手續(xù)費(fèi)，具體需詳詢經(jīng)辦銀行。

三、萬寧房產(chǎn)證上加名字要注意什么？

1.加名字的時機(jī)

夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時流程和費(fèi)用都是不同的。如果萬寧房子是在婚前購買的,則屬于婚前一方的財產(chǎn)，婚后另一方需要加名字，則要按萬寧房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這種情況下，往往需要交納契稅、個人所得稅等費(fèi)用。

2.加名字的對象

萬寧房產(chǎn)證加配偶、子女、父母或者直系血緣關(guān)系的名字，其操作步驟都各不相同，添加配偶相比其他親屬醉為簡單。建議市民醉好提前向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詞，了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。

另外，萬寧房產(chǎn)證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字。萬寧房產(chǎn)證減名字，實(shí)際相當(dāng)于其中的一方放棄了該套房屋的共有產(chǎn)權(quán)，所以在辦理萬寧房產(chǎn)證減名字的時候，和萬寧房產(chǎn)證加名字的流程大同小異，也同樣需要交納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧房地產(chǎn)，東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價位不菲，但有自身顯著賣點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。

購房電話：180898⒉8470

置業(yè)指南：房產(chǎn)證上怎么加名字此文由臻房小談編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/3522.html