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一般房貸的利息是多少？如何使用房貸計算器？ 海南房價，海南萬寧，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

很多現(xiàn)在萬寧市買房都離不開貸款，大部分已經購買了萬寧市房子的朋友，都是有房貸在身的，說到房貸，大家應該都比較關心房貸利率的問題吧，房貸利率和自己將要支付的利息是息息相關的，關于房貸利率，每年可能都會出現(xiàn)變化，大家在萬寧市買房之前要了解當下的房貸利率，那一般房貸的利息是多少？如何使用房貸計算器？

一般房貸的利息是多少？

貸款40萬、期限20年、按年利率7.05％計算，等額本息法，每月的還款額為3113.21元，20年的總利息是347170.92元。

1、簡單的計算公式如下：先計算每月的月還款額：月還款額＝本金＊月利率＊（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中：月利率＝年利率／12，n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。注意：計算（1＋月利率）＾n－1時，要先將小括號內的算出來，乘方后再減1。

2、總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金。這樣算出來的總利息是347170.40元，與你在網上計算器看到的相差0.52元，這是因為用這個簡易公式計算時的月還款額只取了兩位小數(shù)，實際上月還款額是3113.212152元，如果以這個月還款額來計算總利息：3113.212152＊240－400000＝347170.9165元＝347170.92元。

如何使用房貸計算器？

1、個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行；個人的相關商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。

2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。萬寧購房者每月要還的總數(shù)都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發(fā)生變化。

3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。萬寧購房者每個月?lián)Q的數(shù)額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

4、同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47％算，第1個月還款為2078.33元，以后每月遞減，后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

以上就是有關一般房貸的利息是多少？如何使用房貸計算器的全部內容了，房貸利息在貸款萬寧市買房的過程中也是很重要的，想要知道萬寧市買房的利息，大家只要知道利率就能計算出來了，如果不知道怎么計算的朋友們，也可以選擇使用房貸計算器來計算結果。

萬寧市房價。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。

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