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商品房貸款房產(chǎn)證什么時候能拿到？怎么還商品房貸款可以省錢？ 海南萬寧購房，萬寧四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

有很多的朋友們都有萬寧市買海南房子的打算，如果要萬寧市買房的話，建議大家還是要選擇正規(guī)廠家建造的樓盤，對于商品房很多的朋友們會通過貸款的方式來購買，這樣的話萬寧市房產(chǎn)證一般是需要抵押給銀行，這也是大家關心的問題，那么商品房貸款萬寧市房產(chǎn)證什么時候能拿到？怎么還商品房貸款可以省錢？我們來了解一下吧。

商品房貸款萬寧市房產(chǎn)證什么時候能拿到？

商品房貸款萬寧市房產(chǎn)證拿到手需要兩個月的時間，貸款萬寧市買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個放在銀行，你的產(chǎn)權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣，等你把銀行貸款還清之后，到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明。

銀行把還給你，你拿著"貸款結(jié)清證明"和到產(chǎn)權所屬的海南房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本萬寧市房產(chǎn)證，就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產(chǎn)權房。

怎么還商品房貸款可以省錢？

貸款期限的長短會影響總的利息支出和資金運轉(zhuǎn)過程，以后還牽涉到要不要提前還貸的問題（包括何時、還多少等）。對于不少海南購房者而言，往往都會有著類似“早還早踏實”、“無貸一身輕”這樣的想法。其實，貸款年限的長短、是否提前還貸仍然需要理性的分析，并根據(jù)自身情況來決定。

1、通常來講，較長期限的貸款可以獲得更大限度的購買能力，幫助克服日益增加的海南購房壓力。但是，一旦發(fā)生財務危機，較低的每月還款會使海南購房者有更多的彈性去應對。隨著收入上升、壓力降低，原本30年期的貸款也許你選擇20年就還清了，那么為何不一開始就借20年的貸款呢？這樣一來支付的總利息也會較低。

2、如果想提前還款，也要看一下貸款的利率，像公積金貸款和優(yōu)惠利率（前幾年的7折）貸款的客戶首先就不必急于還款。由于這樣的優(yōu)惠利率甚至低于存款利率，海南購房者把用于提前還貸的錢存入銀行的就要比利息高了。同時，對于手上還有其他更好的理財或項目的海南購房者，如果 率明顯高于貸款利率也較為穩(wěn)定，那自然更沒有必要選擇提前還貸了。

對于商品房的貸款，大家一定要注意，具體的貸款流程同時也要多了解一些相關的萬寧市房產(chǎn)知識，以上就是關于商品房貸款萬寧市房產(chǎn)證什么時候能拿到和怎么還商品房貸款可以省錢的相關介紹，在房屋買賣這件事情上，大家一定要考慮清楚，選擇合適自己的房屋來購買。

海南樓盤賣點：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。，海南房價。

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