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房貸需要準(zhǔn)備什么材料？申請(qǐng)房貸需要注意什么？ 海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南萬(wàn)寧買(mǎi)房。

房貸是一種萬(wàn)寧買(mǎi)房的方式，隨著萬(wàn)寧買(mǎi)房大軍的不斷增多，人們對(duì)于萬(wàn)寧買(mǎi)房也越來(lái)越了解，也沒(méi)有那么抵觸了，很多事情自己都能親力親為，但是能不能順利的貸款成功，那就要看你的準(zhǔn)備充足不充足了，下面是小編對(duì)房貸需要準(zhǔn)備什么材料？申請(qǐng)房貸需要注意什么的知識(shí)分析，一起學(xué)習(xí)了解下吧。

房貸需要準(zhǔn)備什么材料？

1、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字。如果不能到場(chǎng)的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書(shū)原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場(chǎng)，或提前到公證處公證。

2、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請(qǐng)注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上。如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。所以請(qǐng)您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。

3、若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的完稅證明或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

4、如果您之前貸款有過(guò)逾期的情況請(qǐng)務(wù)必先付清逾期欠款，并請(qǐng)前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會(huì)懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個(gè)人的信用記錄非常重要，請(qǐng)大家一定注意不要逾期還款。

申請(qǐng)房貸需要注意什么？

1、醉近樓市政策頻頻利好，很多人都在蠢蠢欲動(dòng)準(zhǔn)備出手萬(wàn)寧買(mǎi)房。小編也是其中的一員，但是因?yàn)闆](méi)有提前了解銀行房貸知識(shí)，所以被弄得焦頭爛額?，F(xiàn)在，我整理了下萬(wàn)寧買(mǎi)房貸款五大注意事項(xiàng)，希望能夠幫到大家。

2、申請(qǐng)房貸要量力而行：有些人覺(jué)得貸款額度越大越好，其實(shí)不然！因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。

3、選對(duì)還款方式：目前常見(jiàn)的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更省錢(qián)，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據(jù)自己的收入情況進(jìn)行合理選擇。

4、提前準(zhǔn)備好貸款資料：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、萬(wàn)寧市購(gòu)房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒(méi)有不良信用記錄，有的話一定要申請(qǐng)清除或者開(kāi)好相關(guān)證明。

5、按時(shí)足額還款：獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

6、還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)：借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然萬(wàn)寧市房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理萬(wàn)寧市房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)房貸需要準(zhǔn)備什么材料？申請(qǐng)房貸需要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是你萬(wàn)寧買(mǎi)萬(wàn)寧市房子的話，房貸是不能少的，隨著萬(wàn)寧買(mǎi)房的人群逐漸增多，大家對(duì)于房貸的了解也越來(lái)越多，在整個(gè)貸款的過(guò)程中肯定是要準(zhǔn)備好各種材料的。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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2、衍宏·美麗春天4期：均價(jià)7500元/㎡，樓盤(pán)地址：中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁）

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7、華亞海島假日：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面）

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