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貸款買(mǎi)房首付比例是多少？首付貸款買(mǎi)房條件有哪些？ 萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢(qián)，在萬(wàn)寧買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，萬(wàn)寧買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

現(xiàn)在越來(lái)越多的人都會(huì)選擇貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房，因?yàn)槿f(wàn)寧房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了，要想一次性的拿出全款來(lái)，對(duì)中國(guó)80％以上的家庭來(lái)說(shuō)都非常的困難，而通過(guò)貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房可以緩解一定的資金壓力，首先我們應(yīng)該清楚貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的首付款是多少，那么，貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房首付比例是多少？首付貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房條件有哪些？

貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房首付比例是多少？

1、萬(wàn)寧新房貸款不需要評(píng)估，可以貸款的額度是一般按照成交價(jià)計(jì)算。萬(wàn)寧市購(gòu)房者根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。目前北京、上海首套房醉低首付比例為35％；其它XG城市醉低首付比例多為30％；對(duì)于一些商業(yè)城市，醉低首付比例多為20％～25％。

2、萬(wàn)寧市二手房貸款首付比例和萬(wàn)寧新房的規(guī)定相同，但醉大的醉大區(qū)別是，萬(wàn)寧市二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以萬(wàn)寧市二手房的貸款額度比萬(wàn)寧新房低，首付要高出一部分。

3、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總?cè)f寧房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如總?cè)f寧房?jī)r(jià)100萬(wàn)的萬(wàn)寧市房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

4、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總?cè)f寧房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

首付貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房條件有哪些？

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；

2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

3、申請(qǐng)時(shí)萬(wàn)寧市購(gòu)房者有不低于萬(wàn)寧市購(gòu)萬(wàn)寧房?jī)r(jià)款20％的自有資金；

4、借款人同意以所萬(wàn)寧市購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；

5、所購(gòu)萬(wàn)寧市二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入萬(wàn)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；

6、所萬(wàn)寧市購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

7、貸款銀行要求的其他條件。

上述便是小編給大家?guī)?lái)的關(guān)于貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房首付比例是多少以及首付貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房條件有哪些的相關(guān)知識(shí)了，希望在這里能夠幫到有需要的你。貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房是要支付一定的首付的，首付比例根據(jù)萬(wàn)寧市房子的性質(zhì)有所不同，所以貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房前，我們要了解清楚政策。

萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧市樓盤(pán)，萬(wàn)寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁浚ツ睦锒挤奖?。基礎(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂(lè)的需求。

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