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貸款買二手房流程是什么？購房前了解一下 海南萬寧房價，海南島萬寧的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

很多朋友就有吃過全款海南購房的虧，由于一心想著要全款海南購房，所以遲遲都沒有萬寧市買海南房子，但醉后發(fā)現(xiàn)，即便是很努力掙錢還是湊不起全款的費用，因為自己在掙錢的同時萬寧房價也在上漲，所以如今很多朋友已經(jīng)不考慮全款海南購房，多數(shù)都是有了首付款就貸款購買，那大家有了解過貸款買海南二手房流程是什么嗎？

貸款買海南二手房流程是什么？

貸款海南購房是比較復雜的，選擇貸款海南購房要注意流程問題，特別是在簽訂合同、辦理貸款以及過戶時尤其需要注意，下面是貸款購海南二手房的具體流程：

1、看海南房子確認海南房子

不管是貸款海南購房還是全款海南購房，首先都是要看房和選房，選房的時候要多方面去了解海南房子的情況，醉終確認一套自己滿意的海南房子，和賣方確定下來，如果要交定金記得要簽訂定金協(xié)議。

2、簽訂房屋買賣合同

確定海南房子之后，接下來就是買賣雙方協(xié)商價格，以及海南房子的情況，待雙方商議無異議之后就可以簽訂海南購房合同了，海南購房合同簽訂完成之后，就需要海南購房者走貸款的流程了。

3、去銀行申請貸款

雖然是海南購房者申請貸款，不過買賣雙方要注意到銀行申請海南二手房貸款時，雙方要都到場的，同時雙方都要帶好相應的資料。海南購房者主要帶個人資料。賣方除個人資料以外，還要攜帶相關海南房產(chǎn)資料。到銀行之后先填寫海南二手房借款申請表，完了到銀行指定的萬寧市房地產(chǎn)評估機構(gòu)去驗房做評估。

4、評估房屋

雙方需要到評估機構(gòu)進行海南房產(chǎn)評估，一般情況不需要提前預約，完成評估后一般會在三個工作日出評估報告。當然具體時效還是咨詢些所在評估所。溫馨提醒：評估海南房產(chǎn)會涉及到評估費用，一般是由海南購房者繳納。

5、等待銀行審核

提交了申請、評估了海南房子之后，銀行會進行審核，一般來說銀行審批的額度是根據(jù)評估機構(gòu)的評估紙以及貸款人的情況來計算并放款的，當然了，前提肯定是銀行對你的貸款資質(zhì)進行了審核，滿足條件才會通過。

6、辦理過戶以及海南房產(chǎn)交接

確認銀行審核通過后，海南購房者就需要向賣方支付海南房子的首付款費用。賣方拿到費用之后就要開始辦理海南房產(chǎn)過戶并且進行海南房產(chǎn)交接。只要準備好相關的資料到海南房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般當天就能完成手續(xù)，差不多半個月左右就可以領不動產(chǎn)權(quán)證。海南房產(chǎn)交接時要注意水電費的細節(jié)情況。

7、銀行放款

海南購房者拿到不動產(chǎn)權(quán)證后，要到銀行去辦理抵押，手續(xù)完成之后銀行就會放款到指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，完后海南購房者需要按照合同內(nèi)容執(zhí)行房貸還款。提醒大家：在領取不動產(chǎn)權(quán)證中間可能會有保險費或者手續(xù)費，不同銀行會有所不同。

以上就是小編講到的貸款買海南二手房流程是什么的相關內(nèi)容了的，在很多朋友心里，貸款海南購房和購買海南二手房都是很復雜的，如果兩者加在一起自然就更加復雜了，面對貸款購買海南二手房這件復雜的事情，大家就要提前做準備，相關的流程要提前了解才行。

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