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哪些因素影響公積金貸款額度？不夠怎么辦？ 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。

大家都知道在海南買房貸款的時(shí)候申請公積金貸款海南買房的話可以節(jié)約很多利息，延遲繳納了住房公積金的職工在海南買房的時(shí)候都希望可以申請公積金貸款，但是公積金貸款的額度是比較低的，可能不滿足興隆鎮(zhèn)購房者所需要的貸款要求。那么哪些因素影響公積金貸款額度？公積金貸款額度不夠怎么辦？

哪些因素影響公積金貸款額度？

1、政策影響

公積金貸款政策會對公積金貸款的額度有一定的影響，因?yàn)楣e金貸款的時(shí)候需要符合公積金管理中心的政策要求，但是不同的地區(qū)對于住房公積貸款額度要求不一樣，所以興隆鎮(zhèn)購房者在申請公積金貸款的時(shí)候，醉好跟當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢金屬，因?yàn)楣e金貸款的額度會根據(jù)不同地區(qū)的政策和興隆鎮(zhèn)購房情況來決定。

2、公積金賬戶余額

職工在繳納住房公積金之后，公積金賬戶里面是有余額的，所以在申請住房貸款的時(shí)候，會根據(jù)公積金賬戶的余額來計(jì)算公積金貸款額度。在一般情況下，公積金貸款額度的計(jì)算都是按照公積金賬戶余額乘以一定的倍數(shù)來計(jì)算的，所以公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系。

3、首付比例

興隆鎮(zhèn)購房者海南買房時(shí)候所支付的首付比例和公積金貸款的額度也是有一定關(guān)系的，所以在海南買房的時(shí)候興隆鎮(zhèn)購房者要支付多少首付，還是要看自己只要不低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的醉低比例就行了，如果興隆鎮(zhèn)購房者愿意支付更多首付款的話，那么申請公積金貸款額度就不用太高。

4、公積金繳存狀態(tài)

在申請公積金貸款的時(shí)候，公積金管理中心會對興隆鎮(zhèn)購房者的公積金繳存狀態(tài)進(jìn)行審核，這其中還包括了公積金繳存時(shí)間和繳存基數(shù)，有些城市的住房公積金貸款額度是按照借款人（或者夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數(shù)x繳存時(shí)間系數(shù)來計(jì)算的。

5、萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)評估紙

如果興隆鎮(zhèn)購房者是購買興隆鎮(zhèn)二手房的話，在使用公積金貸款的時(shí)候，還會和興隆鎮(zhèn)二手房的評估價(jià)有很大關(guān)系。購買萬寧興隆鎮(zhèn)新房的時(shí)候，由于公積金貸款要求比較嚴(yán)格，時(shí)間也比較長，所以很多開發(fā)商不不喜歡公積金貸款，但是購買興隆鎮(zhèn)二手房是興隆鎮(zhèn)購房早就可以自由選擇是否使用公積金貸款，不過在使用公積金貸款的時(shí)候，貸款金額只能拿到房屋評估價(jià)的70%左右，所以興隆鎮(zhèn)二手房公積金貸款的額度就更低了。

公積金貸款額度不夠怎么辦？

如果興隆鎮(zhèn)購房者想貸款海南買房而公積金貸款額度不夠的話，那么興隆鎮(zhèn)購房者可以申請組合貸款組合貸款就是在辦理房屋貸款的時(shí)候，興隆鎮(zhèn)購房資質(zhì)要符合商業(yè)貸款的要求，同時(shí)要符合公積金貸款的要求，組合貸款可以解決興隆鎮(zhèn)購房者公積金貸款額度不夠的困境。

以上就是關(guān)于哪些因素影響公積金貸款額度，以及公積金貸款額度不夠怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，所以如果興隆鎮(zhèn)購房者符合公積金貸款要求的話，在可以使用公積金貸款的情況下，盡量使用公積金貸款公積金貸款額度不夠的情況下再來考慮使用組合貸款，而如果賣家不接受組合貸款的方式，而興隆鎮(zhèn)購房者公積金貸款額度又不夠的話，醉后再來選擇商業(yè)貸款。

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