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驗(yàn)房程序是什么 萬寧石梅灣購房，石梅灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在石梅灣買房子。

萬寧石梅灣購房者在到達(dá)和開發(fā)商約定的驗(yàn)房地點(diǎn)時(shí)，需要先檢查開發(fā)商的手續(xù)是否齊全。主要看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《石梅灣房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，五證齊全的萬寧石梅灣房子開發(fā)商才能交付給萬寧石梅灣購房者。

2、檢查房屋質(zhì)量

手續(xù)確認(rèn)無誤之后，萬寧石梅灣購房者就可以進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行驗(yàn)房了，在驗(yàn)收房屋的過程中如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時(shí)反饋給開發(fā)商，協(xié)商處理。

3、辦理收房手續(xù)

如果驗(yàn)房后萬寧石梅灣購房者沒有發(fā)現(xiàn)房屋有什么問題，那么就可以去辦理收房手續(xù)了，辦理收房手續(xù)的時(shí)候需要萬寧石梅灣購房者交納的費(fèi)用包括了物業(yè)管理費(fèi)(應(yīng)有市物價(jià)局批文)、房屋面積差補(bǔ)款等，手續(xù)辦理完之后，萬寧石梅灣購房者就可以拿到鑰匙了。

萬寧石梅灣新房驗(yàn)收時(shí)需要注意什么?

1、先驗(yàn)房后簽文件

有些開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)讓萬寧石梅灣購房者先簽驗(yàn)收文件才能進(jìn)行驗(yàn)房，其實(shí)這樣的順序是錯(cuò)誤的，正常的交房程序是先驗(yàn)房，確定萬寧石梅灣房子沒什么問題后交錢，醉后簽署相關(guān)文件。對于這樣的情況萬寧石梅灣購房者應(yīng)該及時(shí)拒絕，以防后面發(fā)現(xiàn)問題后，開發(fā)商也能輕而易舉的把問題拋回給買家自己解決，責(zé)任大大減少了。

2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收萬寧石梅灣新房

在進(jìn)入房屋內(nèi)部對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，萬寧石梅灣購房者應(yīng)該和開發(fā)商共同驗(yàn)收萬寧石梅灣新房，有問題當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。收房時(shí)好和開發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作，主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他萬寧石梅灣購房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。

房屋驗(yàn)收其實(shí)也是有技巧的，萬寧石梅灣購房者在接到開發(fā)商的驗(yàn)收通知的時(shí)候就應(yīng)該提前驗(yàn)房所需要的相關(guān)工具，并且對驗(yàn)收房屋的流程有個(gè)大致的了解，一般來說，在驗(yàn)房的時(shí)候會(huì)有很多人，現(xiàn)場也會(huì)很混亂，萬寧石梅灣購房者一定要有自己的條理才行。

石梅灣樓盤推薦

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