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住房公積金買房怎么用？住房公積金買房注意什么 萬寧房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。

對(duì)于住房公積金關(guān)注的人，都是那些繳存了公積金的員工。雖然有些人現(xiàn)在可能還是用不到，但是一旦是我們想要萬寧買萬寧市房子的話，住房公積金的作用也就來了，給我們會(huì)帶來一份貸款的保障，解決我們的房款問題。那么，住房公積金萬寧買房怎么用？住房公積金萬寧買房注意什么？

住房公積金萬寧買房怎么用？

1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。

3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

住房公積金萬寧買房注意什么？

1、公積金不能直接用作海南購房首付

很多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)做海南購房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款萬寧買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額

有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的海南購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所海南購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金海南購房

如果你申請(qǐng)過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款海南購房，并且不受二套房的政策限制。

以上就是小編為大家主要講述的住房公積金萬寧買房怎么用，以及住房公積金萬寧買房注意什么的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了公積金貸款萬寧買萬寧市房子的用途了，但是我們要對(duì)于公積金貸款萬寧買萬寧市房子的注意事項(xiàng)也熟悉一下，避免等我們自己辦理公積金的時(shí)候，出現(xiàn)了類似的情況。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬寧石梅灣，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。，萬寧二手房。

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