購(gòu)房熱線：18089828470

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程是什么 萬(wàn)寧市二手房，萬(wàn)寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買之后達(dá)到上市交易條件的話，是可以辦理交易過(guò)戶的，那么經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程是什么呢?

1、首先買賣萬(wàn)寧房子的雙方需要按照事先談好的成交價(jià)格以及房屋交易的日期、過(guò)戶時(shí)間來(lái)正是擬定房屋買賣合同;

2、申請(qǐng)交易，在萬(wàn)寧房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);

3、網(wǎng)簽：這個(gè)過(guò)程需要注意合同中房屋的成交價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià);

4、領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、海南購(gòu)房涉稅申報(bào)核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備;

5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明;

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào);

7、交土地出讓金;

8、持相關(guān)資料辦理萬(wàn)寧房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。此過(guò)程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及海南購(gòu)房者親自到場(chǎng)并填寫相應(yīng)資料;

9、登記過(guò)戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

經(jīng)濟(jì)適用房交易的規(guī)定

1、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年，不得直接上市交易。海南購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房滿5年，海南購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)。海南購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

3、已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。

4、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。

5、個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧市買房，萬(wàn)寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬(wàn)寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

咨詢微信：18089⒏⒉8470

萬(wàn)寧經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程是什么此文由臻房小滕編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/110978.html