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二手房購(gòu)房貸款需要哪些資料 海南買(mǎi)房，神州半島的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

神州半島二手房按揭貸款需要的資料借款人(買(mǎi)方)提供申請(qǐng)人及配偶有效身份證件；申請(qǐng)人及配偶的戶口簿；申請(qǐng)人婚姻狀況證明；申請(qǐng)人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明；同意海南房產(chǎn)抵押聲明書(shū),如沒(méi)有共有人即由配偶簽配偶承諾書(shū)即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字；供款存折；付首期款證明(收款收據(jù))；海南房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約。

1、貸款人所擁有的海南房產(chǎn)數(shù)：

影響首付比例的一個(gè)因素是看神州半島二手房按揭貸款是第幾套房，神州半島二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。

如果神州半島二手房是神州半島購(gòu)房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套神州半島房子，那么所要求繳納的首付款會(huì)更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。貸款人在考慮購(gòu)買(mǎi)神州半島二手房之前需要對(duì)自身的擁有的海南房產(chǎn)心里有個(gè)數(shù)。

2、當(dāng)?shù)氐恼撸?/p>

當(dāng)?shù)氐恼咭矔?huì)影響神州半島二手房首付比例，每個(gè)地方都有著符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的不同的政策，政策一般會(huì)對(duì)買(mǎi)賣神州半島二手房中的首付比例標(biāo)準(zhǔn)有所涉及和規(guī)定，每個(gè)地方的政策是具有差異的，是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實(shí)際情況依法設(shè)定。

不管是申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)神州半島二手房還是申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)神州半島二手房，不同的地方，不同的地區(qū)政策不同，所需要準(zhǔn)備的首付款金額也不盡相同，存在差異。因此在購(gòu)買(mǎi)神州半島二手房之前一定要查詢好當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)的海南買(mǎi)房政策，了解對(duì)于首付比例又沒(méi)有什么規(guī)定。

3、神州半島二手房的評(píng)估價(jià)：

神州半島二手房的首付比例還會(huì)受到銀行的評(píng)估價(jià)的影響，我們通常說(shuō)的神州半島二手房可貸款七成，并不是說(shuō)一百萬(wàn)的神州半島房子，我們就能貸到七十萬(wàn)，而是指上述銀行的“評(píng)估紙”的七成。

也就是說(shuō)：一百萬(wàn)的神州半島房子銀行的評(píng)估價(jià)為八十萬(wàn)，那么貸款人醉多可以申請(qǐng)五十六萬(wàn)的貸款，換句話說(shuō)就是需要準(zhǔn)備四十四萬(wàn)的首付。

因此，從上述例子我們可以看出該神州半島二手房的凈首付就是：實(shí)際成交價(jià)減去實(shí)際貸款額（凈首付款是不包括各項(xiàng)稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的）。所以在購(gòu)買(mǎi)神州半島二手房準(zhǔn)備首付款時(shí)還得看銀行對(duì)該海南房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格是多少。

海南神州半島樓盤(pán)賣點(diǎn)：神州半島的海景秀柔，山景神奇壯觀。牛標(biāo)嶺是半島上醉大的山脈，海撥820多米，象一條巨龍盤(pán)旋在半島上?！度f(wàn)州志》記載“此嶺形如覆釜，為儒學(xué)案山的劉知州改為龍標(biāo)嶺”。，海南房產(chǎn)。

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