買(mǎi)房威信：18089⒏28470

小區(qū)物業(yè)費(fèi)包含了哪些服務(wù) 海南二手房，石梅灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有石梅灣買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

1、治安管理：小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)的，物業(yè)公司要負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全保障，以及房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理。比如說(shuō)在小區(qū)的大門(mén)處設(shè)置門(mén)衛(wèi)管理出入小區(qū)的人，在小區(qū)內(nèi)安排定時(shí)巡邏的保安并安放監(jiān)控設(shè)備等、同時(shí)制定出完善的安全制度并落實(shí)。

2、車(chē)輛管理：物業(yè)公司不僅要對(duì)出入小區(qū)的人員進(jìn)行管理，還要對(duì)出入小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行管理，現(xiàn)在停車(chē)也是一個(gè)比較大的難題，如果你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車(chē)位就可以找物業(yè)解決。另外房屋所在小區(qū)的主要通道、停放車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)。

3、公共設(shè)施管理：一個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行離不開(kāi)公共基礎(chǔ)設(shè)施的支撐，像通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)。但這些設(shè)備不可能永遠(yuǎn)都是正常運(yùn)行的，一旦出現(xiàn)問(wèn)題還是需要有專(zhuān)業(yè)的人員的解決，所以需要物業(yè)公司保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，并對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。

4、其他生活服務(wù)：有的小區(qū)物業(yè)服務(wù)更周到，除了一般物業(yè)公司會(huì)提供的服務(wù)之外，還提供了送小孩去托兒所、訂牛奶、送報(bào)紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)。

物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用為物業(yè)管理費(fèi)。

管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;法定稅費(fèi);經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用?？傊?，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是維持小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境的承載形式，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)享物業(yè)服務(wù)。

萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南石梅灣樓盤(pán)，石梅灣加井島島高62.8米，地形陡峭，由巖石組成，表層為紅粘土，島上雜草荊棘叢生，海浪洶涌，其外觀獨(dú)特，一面樹(shù)林繁茂，兩面怪石林立，形成鼎立之勢(shì)，浪花簇?fù)?，異常壯觀，而島的另一面則是白沙細(xì)軟如粉的幽靜沙灘。該島的兩岸有一片沙帶可供泊船登岸，島附近水深5~23米。

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