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樓花與期房的區(qū)別是什么 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南興隆鎮(zhèn)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

1、概念不同：樓花是指樓號，代表擁有購置該興隆鎮(zhèn)房子的權(quán)利，其實是一個萬寧興隆鎮(zhèn)購房優(yōu)先權(quán)而已，而期房是指沒有蓋好的興隆鎮(zhèn)房子，但是已經(jīng)處于銷售狀態(tài)了，包括待售、在售和售完的興隆鎮(zhèn)房子;

2、購買資金不同：樓花只是一個萬寧興隆鎮(zhèn)購房優(yōu)先權(quán)，需投入比較少的資金，而期房與正常萬寧興隆鎮(zhèn)買房投入是一樣的，按揭需要支付30%的金額。

樓花是地產(chǎn)物業(yè)市場的一個名詞，是一種touzi工具不動產(chǎn)期貨，指該地產(chǎn)發(fā)展項目還未完成。樓花也叫樓號，就是興隆鎮(zhèn)房子還沒開始動工，開發(fā)商就拿出設(shè)計圖給萬寧興隆鎮(zhèn)購房者認(rèn)購，這時的海南房價是醉便宜的，也是炒房者認(rèn)為醉佳的touzi時機(jī)。如果把開發(fā)公司已建成的房屋看成建設(shè)完成后的果實，那么開發(fā)公司正在建設(shè)而未完成的建筑物則可看做這一果實的花。由此進(jìn)一步引申出賣樓花、賣樓花、炒樓花等。買賣炒樓花存在的風(fēng)險要比現(xiàn)樓風(fēng)險大。

1、危及金融安全：炒樓花會扭曲市場需求，甚至?xí)橐恍┎环ǚ葑油堤佣惪钐峁┛臻g，這屬于期貨touzi的一種，容易引發(fā)資金斷鏈，造成還貸風(fēng)險，特別是在樓市出現(xiàn)下跌情況時，其風(fēng)險就更放大了，還會危及銀行。

2、掩蓋市場實際需求：多人炒樓花，意味著需求量變大，但是樓花是虛擬的，過多操作會影響供求關(guān)系失衡，甚至讓市場大起大落，實際萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)需求量減少，導(dǎo)致興隆鎮(zhèn)房子賣不去，而海南房價上漲，形成惡性循環(huán)，還存在逃稅行為，帶來了嚴(yán)重的金融風(fēng)險和社會問題。

興隆鎮(zhèn)樓盤推薦

1、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對岸），

2、海南臻園： 均價20000元/㎡，海南臻園位于海南臻園，開發(fā)商是融創(chuàng)碧桂園聯(lián)合開發(fā)。

3、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道，周邊娛樂有項目配套溫泉泡池(100米)興隆熱帶花園(2公里)興隆熱帶植物園(4公里)石梅灣(非2拍攝地)海灘(4公里)奧特萊斯商城紅藝人演藝中心(2公里)。

4、萬泉河經(jīng)典： 均價12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁，周邊餐飲有南洋美食城200米368燒烤園300米玉泉樓美食店700米洪記海鮮生滾粥600米。

5、華凱南燕灣： 均價680萬元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、萬城春天： 均價元/㎡，樓盤地址：萬寧市萬州大道人民公園旁。

7、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮(zhèn)萬寧市興隆明月假日酒店南側(cè)，

8、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，項目地址：海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)。

9、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，醫(yī)院配套有朱醫(yī)師診所、銀河中西醫(yī)門診 、溫泉診所；

10、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），周邊娛樂有中央濱河公園 (200米)萬寧國際影城 (800米)春園灣海灘度假區(qū) (9公里)東山嶺國家4A級旅游風(fēng)景區(qū) (2公里)南藥養(yǎng)生溫泉溫泉 (17公里)。

興隆鎮(zhèn)年平均溫度19~23℃，興隆鎮(zhèn)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老配套日益完善，興隆鎮(zhèn)房價將一路高漲。興隆鎮(zhèn)買房還是要早買。

買房熱線：18089828470

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