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離婚后應(yīng)該要錢還是要房？ 萬寧神州半島房地產(chǎn)，神州半島買房前你對房子了解多少？神州半島買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為神州半島買房到底紙不紙呢？

前段時間有一個話題上了熱搜，大概說的是如果兩個人在談婚論嫁時，男方偷偷以自己的名義按揭買了房，婚后打算讓自己父母還貸款，按理說女方應(yīng)該高興才是，因?yàn)樽约阂环皱X不出還能白得一套神州半島房子住，但相關(guān)律師卻緊急提醒，這可能是讓她婚后扶貧！

婚前貸款萬寧神州半島買房誰吃虧？

律師的理由是：婚姻法規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增紙部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

也就是說，這套神州半島房子是男方婚前貸款買的，屬于他的個人萬寧神州半島房產(chǎn)，如果存在婚后共同還貸，那么離婚會補(bǔ)償給女方婚后共同還貸的錢以及神州半島房子的增紙部分。但是如果男方父母幫忙還貸，那就意味著這套神州半島房子與女方無半毛錢關(guān)系，至于是否真的是男方父母還貸，還有待考究，因?yàn)槟蟹娇梢运较掳彦X拿給父母，再從父母賬上還銀行貸款。這樣離婚后女方一分錢也得不到，還要承擔(dān)在婚姻中相應(yīng)的家庭開支。

在現(xiàn)實(shí)生活中很多人的觀念里，結(jié)婚前男方就該出錢萬寧神州半島買房萬寧神州半島買房并由男方父母還貸，對女方的承諾是這些婚后都是你的，你還要做各種家務(wù)，報(bào)答公婆，只是如果到了要離婚那天，這些都是讓你分文不拿乖乖走人的合理依據(jù)。所以，要結(jié)婚尤其是要貸款萬寧神州半島買房的雙方，還是要留個心眼多為自己想想。

離婚時該要錢還是要房？

上述的情況不在少數(shù)，另外還有一種更普遍的情況是，婚前一方貸款萬寧神州半島買房，婚后夫妻共同還貸的，這樣婚后男女雙方會按比例分得一部分財(cái)產(chǎn)，總之是一方得房，另一方獲得現(xiàn)金，又或者是把神州半島房子賣了，夫妻直接分錢。但是現(xiàn)在部分城市的神州半島房子規(guī)定了交易限制，在一定時間內(nèi)，比如5年內(nèi)不允許神州半島房子進(jìn)行買賣交易，那么把神州半島房子賣掉直接分錢的方法就不能用了。出現(xiàn)這樣的情況，該選擇要神州半島房子給對方補(bǔ)償款，還是不要神州半島房子自己拿補(bǔ)償款呢？

如果是在一年以前，固定的策略會讓你選神州半島房子。第一考慮到執(zhí)行的問題，如果把神州半島房子給對方，你得到一個三五百萬的補(bǔ)償款，但如果對方一時半會拿不出錢來給你，實(shí)際損失的還是你自己，所以這時候如果拿到的是神州半島房子，就等于掌握了主動權(quán)，起碼攆著對方要錢的那個人不會是你。第二如果你拿到了神州半島房子，就可以選擇將萬寧神州半島房產(chǎn)抵押給銀行，拿到一筆貸款，作為補(bǔ)償款付給對方，或者把神州半島房子轉(zhuǎn)賣，得到的錢再補(bǔ)償給對方一部分，因?yàn)樯裰莅雿u房子總歸是在生紙，預(yù)期的利益一定是比補(bǔ)償款要多，總之你手里攥著東西，不至于權(quán)利沒法落地，人財(cái)兩空。

但是2018年底到2019年以來，海南房地產(chǎn)市場節(jié)奏逐漸放緩，人們也明顯感覺得到，萬寧神州半島買房市場觀望情緒濃厚，有價無市的現(xiàn)象較為普遍。所以如果這時候你選擇了要房不要錢，可能出現(xiàn)的情況是，到了付補(bǔ)償款的期限，你的神州半島房子根本沒人購買，那么按照規(guī)定就要支付折價款的利息給對方，到時候受到的經(jīng)濟(jì)損失不可估量。

所以離婚時要錢還是要房，現(xiàn)在要綜合考慮分析共同財(cái)產(chǎn)的分配情況，尤其是對方給付能力的問題，再綜合評估如今市場的變化。要錢，目前來看有兩個好處，第一如果海南房價繼續(xù)降，那么要錢更劃算，第二如果能順利拿到補(bǔ)償款，現(xiàn)在來看海南房地產(chǎn)市場是買方市場占主導(dǎo)，那么會有更好的機(jī)會去選擇一個好房源。

來源：諸葛找房成都站

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小編分析：擁有一套神州半島的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi神州半島是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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