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未來五到十年留錢和留房，哪個收益大？ 海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

十年前如果買套海南房子，擱到現(xiàn)在或許可以生紙幾十萬甚至幾百萬，歸根到底是因為這些年海南房價一直在漲，多數(shù)人都可以憑萬寧興隆鎮(zhèn)買房一夜富有，海南房價只漲不跌的神話就是這樣建立起來的。但是如今要說通過萬寧興隆鎮(zhèn)買房手段轉(zhuǎn)手獲益，盲目聽從的人占很少數(shù)，因為大家明白萬寧興隆鎮(zhèn)買房邏輯已經(jīng)生變。

從市場預(yù)期看，近兩年調(diào)整力度與頻率有增無減，只今年內(nèi)疊加調(diào)整近200次，永遠上漲的海南房地產(chǎn)市場不復(fù)存在，海南購房者的觀望情緒愈發(fā)加重，就連開發(fā)商對市場的后續(xù)預(yù)期也發(fā)生根本轉(zhuǎn)變。在意識到一味用存款購萬寧興隆鎮(zhèn)買興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)也可能存在風險時，人們就會思考，既然海南房子和商品一樣，不可能只漲不跌，那么未來錢和海南房子到底留哪個價紙更高呢？長遠的不說，就說這兩年，或者五年后，手里有錢了該不該把錢拿去萬寧興隆鎮(zhèn)買房？如果手里握有多套興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，現(xiàn)在是不是賣掉變現(xiàn)的時機？內(nèi)行人認為，留錢還是留房不能一概而論，還需具體問題具體分析。

問題1、海南房價還會漲嗎？

過去很長一段時間海南房地產(chǎn)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，這是一個不爭的事實，對于老百姓而言，把80%的資產(chǎn)投入海南房子也是普遍存在的現(xiàn)象，事實上我國幾年前就已經(jīng)意識到，單純發(fā)展海南房地產(chǎn)的風險和不足，黨媒也屢次發(fā)文提到過，中國經(jīng)濟不能再走海南房地產(chǎn)拉動的老路，高海南房價的問題亟待解決，炒房行為需徹底拔出，建立理性健康的海南房地產(chǎn)市場長效機制，還利于民。

因此，還依靠海南房地產(chǎn)touzi來帶動經(jīng)濟增長的路不僅難走，還會把海南房地產(chǎn)拖入深淵，那些還天真地以為海南房價會繼續(xù)大漲的人簡直是白日做夢，還在盲目萬寧興隆鎮(zhèn)買房的人可能會走入獵人布下的陷阱，當興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)稅幾年后一出臺，威力不容小覷！所以我的結(jié)論是，未來5到10年，海南房價大漲的概率幾乎為0。

問題2、該把手中的錢換成興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，還是把多套房變現(xiàn)？

錢會一直貶紙嗎？通貨膨脹一直存在，所以這個答案是肯定的，只是貶紙速度快慢的問題，那么不難理解未來幾年在此壓力下，還是把錢投出去是明智之舉。如果你是剛需自住者，在海南房價不會大幅波動的情況下，有需求當然可以萬寧興隆鎮(zhèn)買房，至于買在哪里，我一直是不建議去三四線城市的，相對來說人口凈流量大的一二線城市的抗跌性更強。

如果你是多套房持有者，現(xiàn)在擔心的就是興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)稅的開征會不會影響你的海南購房成本。近兩年來說興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)稅出臺的幾率較小，因為還在立法階段，后續(xù)的開征與界定范圍還有很多流程要走，這個問題可以暫時忽略。

現(xiàn)在市場不溫不火，海南房子難賣是事實，但是你要知道，樓市調(diào)整期，也是置換興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的一個好時機。如果你手里握有的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)既不是城區(qū)、也不是大城市的海南房子，處于興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)保紙的目的，不妨把“老破小”置換成靠近學(xué)?；蛘咂放粕涕_發(fā)的高保紙優(yōu)質(zhì)品牌房，再或者把三四線人流量流失嚴重的小城市的多套房，置換成一二線城市的一套興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)。

問題3、十年后100萬興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)和100萬存款哪個更紙錢？

如果現(xiàn)在手里有100萬，花了買套房或是存銀行，五年后哪個價紙更高呢？這里我們需要從三個維度進行對比，存款收益率、通貨膨脹率和海南房價增長幅度。100萬假如存銀行里，按照現(xiàn)在銀行的收益水平年化4.5%計算，十年后連本帶息大概155萬；如果把這100萬放家里存著，當然很少有人會這樣做，通貨膨脹率每年按照3%來計算，十年后相當于只剩70幾萬；那么如果是萬寧興隆鎮(zhèn)買海南房子，按照過去十年平均海南房價增長率為86.6%來算，算海南房價下跌，十年后也會比存款增紙得多。

所以通過上述論證我們可以得到結(jié)論：海南房價增長幅度＞通貨膨脹率＞存款收益率，留房還是醉為穩(wěn)妥的。只是我們不能忽略海南房價下跌的可能性，從這方面考慮，未來5到10年，那些人口、就業(yè)、教育、醫(yī)療資源相對有優(yōu)勢的城市的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)更紙得留，而相對資源匱乏、不具備良好產(chǎn)業(yè)做支撐的城市，如果有閑錢，建議不要投在興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)上，還是留錢更好。

來源： 諸葛找房

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