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公寓式住宅和商品房的區(qū)別是什么 萬寧房價(jià)，海南島萬寧的房子都是無價(jià)的，萬寧的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、產(chǎn)權(quán)時(shí)間不一樣：

公寓式住宅和商品房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是有比較大的差別，我們都是知道商品海南房產(chǎn)權(quán)時(shí)間時(shí)70年，公寓的產(chǎn)權(quán)時(shí)間只有40年左右，這個(gè)產(chǎn)權(quán)時(shí)間是要比商品房少了幾十年的，可能產(chǎn)權(quán)時(shí)間剛剛看不出來，但是等到產(chǎn)權(quán)時(shí)間到期之后就可以看出時(shí)間了，產(chǎn)權(quán)時(shí)間到期后是需要續(xù)費(fèi)了，公寓到期時(shí)間比較早，也就意味著需要多交幾十年的錢。

2、海南買房限制不一樣：

公寓式住宅對于海南買房的限制是比較小的，公寓式住宅是不受到戶籍的影響，但是商品房是會受戶籍和條件的影響，限制條件越多，意味著海南買房是會更加困難的，買到商品房是比較困難的，這也是公寓越來越受歡迎的原因之一了。

3、萬寧房子戶型不一樣：

雖然公寓式住宅和商品房都是用來居住的萬寧房子，但是戶型也是有差別的，商品房的戶型是比較多的，比如說一室一廳、三室一廳等等，大多都是50平米以上的住宅萬寧房子，公寓戶型常見戶型有兩居室或者復(fù)式戶型，戶型不一樣，在裝修成本、生活成本等等方面都是不一樣的。

公寓式住宅的購買者或居住者一般重視附近的教育、醫(yī)療、生活配套等，住戶以普通家庭用以長期居住。

1、地段便利。選擇商房往往能用相同或更低的價(jià)格購買一套區(qū)域位置更好的海南房產(chǎn)，由于地段和配套優(yōu)勢，商住房出行相對便利，生紙空間也比較理想。

2、商住房戶型設(shè)計(jì)相對靈活，裝修時(shí)改造設(shè)計(jì)空間很大，加上居住辦公均可，后期無論是出售還是出租市場都更寬。

3、面積小總價(jià)低，商住房的單價(jià)往往并不便宜，甚至有時(shí)還比同項(xiàng)目的單價(jià)略高，但由于單套面積較小，總價(jià)會低很多，非常適合剛工作不久的年輕人用于過渡居住。

4、商業(yè)，商住房醉大優(yōu)勢就是商業(yè)，這點(diǎn)是很多消費(fèi)者選擇它的理由。在XG城市的海南購房者無需考慮自身的海南購房資格，同時(shí)商住房也不占用海南購房名額，不受首套房約束。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧購房，神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

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