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萬(wàn)寧房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么查 萬(wàn)寧市新房，萬(wàn)寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬(wàn)寧買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、在網(wǎng)絡(luò)查詢：點(diǎn)一下省份連接進(jìn)到全國(guó)各地房屋交易中心網(wǎng)址開(kāi)展查尋-->需要鍵入承租人名字、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(現(xiàn)階段只能局部地區(qū)出示萬(wàn)寧市房子產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

2、在房管局查尋：若想查尋的精確的本人房本信息內(nèi)容(包含：萬(wàn)寧市房子任何人名字、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、備案審批時(shí)間、總建筑面積、萬(wàn)寧市房子設(shè)計(jì)主要用途、支配權(quán)來(lái)源于、萬(wàn)寧市房子是不是質(zhì)押、是不是查封這些)，則務(wù)必帶上本人身份證及房本到本地的萬(wàn)寧房產(chǎn)管理局(萬(wàn)寧房產(chǎn)交易管理中心、房屋管理局、房管所處)檔案室或?qū)υ捒虿閷ぁ?/p>

3、人們查尋房屋產(chǎn)權(quán)年限一般并無(wú)需去什么單位，要是看自身的房屋產(chǎn)權(quán)證件就能夠 獲知。房屋產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)有時(shí)間限定，說(shuō)白了的產(chǎn)權(quán)年限期滿是土地使用證的限期。

4、房屋產(chǎn)權(quán)證明有效證件有房本與土地使用證。萬(wàn)寧房產(chǎn)證的期限是**性的，沒(méi)有時(shí)間限定，是**性的固資，能夠 質(zhì)押承繼等。土地使用證的應(yīng)用期限是依據(jù)農(nóng)田的應(yīng)用特性而定，各自是40年、50年、70年，住宅的萬(wàn)寧市房子土地出讓年限是70年。沒(méi)有房本的萬(wàn)寧市房子一般是40年和50年。能夠 查尋農(nóng)田的應(yīng)用特性就能夠 了解房屋產(chǎn)權(quán)證明期限。

很多人認(rèn)為，判斷房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有的方法很簡(jiǎn)單，只要看看萬(wàn)寧房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字就可以了，實(shí)際上這是大錯(cuò)特錯(cuò)的。萬(wàn)寧房產(chǎn)證上寫誰(shuí)其實(shí)不重要，萬(wàn)寧房產(chǎn)所有權(quán)的醉高效力來(lái)自萬(wàn)寧房產(chǎn)登記。房屋權(quán)屬只有依法實(shí)行登記，才能獲得產(chǎn)權(quán)。

萬(wàn)寧房地產(chǎn)登記分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對(duì)海南購(gòu)房者真正有意義的只有轉(zhuǎn)移登記。

所謂“轉(zhuǎn)移登記”，是指房屋所有權(quán)因買賣、贈(zèng)與、交換、轉(zhuǎn)讓等法律行為變更時(shí)進(jìn)行的登記。海南購(gòu)房者的名字只有登記在房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上才算真正獲得了房屋所有權(quán)。

人們所說(shuō)的“萬(wàn)寧房產(chǎn)證”其實(shí)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。根據(jù)《據(jù)物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，若不一致，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。這就是說(shuō)即使萬(wàn)寧房產(chǎn)證上名字是你的，但若萬(wàn)寧市房子沒(méi)有經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)移登記，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字是別人的，那萬(wàn)寧市房子依然不歸你所有。

為了防止意外和糾紛的發(fā)生，海南購(gòu)房者萬(wàn)寧買房之后應(yīng)盡快向萬(wàn)寧房地產(chǎn)所在地規(guī)劃國(guó)土分局提交申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)文件，進(jìn)行萬(wàn)寧房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧石梅灣，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開(kāi)發(fā)的醉美麗海灣。，萬(wàn)寧買房

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