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貸款買房可以寫兩個人的名字嗎 海南萬寧石梅灣房地產(chǎn)，石梅灣買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)石梅灣購房誤區(qū)里。

買石梅灣新房是可以填寫兩個人的名字的。如果是夫妻關(guān)系，只需要攜帶各自的戶口本、結(jié)婚證、身份證同時前往售樓部簽訂石梅灣購房合同，以后辦理石梅灣房產(chǎn)證時就會是兩人的名字，但如果不是本地戶口的，還需要攜帶在本地繳費(fèi)社保以及個人稅費(fèi)證明，以及戶籍所在地的住房情況證明;如果不是夫妻關(guān)系的，其他資料同上，但多個了一個婚姻情況證明，不少地點(diǎn)還需要先到本地公證處，辦理住石梅灣房產(chǎn)權(quán)合同公證，憑公證書，才能簽訂兩人名義的石梅灣購房合同。

1、簽約雙方親自到場：在石梅灣買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同石梅灣買房時石梅灣房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親如果其中一方年齡較大，在辦理時可能會超出銀行規(guī)定年限，因?yàn)樵谖覈瑹o論是商貸還是公積金貸款，醉高貸款年限均為30年，而大多數(shù)銀行的規(guī)定是，自到場;如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的石梅灣房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在石梅灣房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

3、巧用主貸人可降低還貸風(fēng)險(xiǎn)：在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買一項(xiàng)住房 押貸款綜合保險(xiǎn)，這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了兩個方面，一是財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)，當(dāng)?shù)盅旱氖窞撤慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，例如火災(zāi)、暴風(fēng)雨、坍塌等，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的損失;還有一項(xiàng)就是還貸保證責(zé)任險(xiǎn)。

如果仔細(xì)查看保險(xiǎn)條款，還是能可以看到還貸保證責(zé)任險(xiǎn)只保障主貸人發(fā)生意外或是傷殘的情況。要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時候，保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。所以在選擇主貸方的時候一定要選擇家里的頂梁柱為主貸方，這樣在住房放遭遇意外時，可由保險(xiǎn)公司承擔(dān)剩余貸款。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣旅游開發(fā)區(qū)由海南新能源股份有限公司開發(fā)。其規(guī)劃面積為12平方公里，海岸線長約6公里，沙灘平緩，沙質(zhì)純白，平均寬度為30~50米，區(qū)內(nèi)的海域50米內(nèi)水深不超過2米，在距東部海岸1.7公里的海面有一海拔62.8米的加井島，島的北面有一平坦沙灘，西南岸為石質(zhì)懸崖，島的四周海魚、龍蝦、海貝十分豐富，在石梅灣海岸線東部的中部，有塊大面積的海上礁石，形成典型的島嶼風(fēng)光

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