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房貸批不下來首付怎么辦 海南萬寧市房地產(chǎn)，萬寧四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、換一家銀行試試：如果銀行貸款無法批準(zhǔn)，可以換一家銀行試試。不同的銀行有不同的金額，審判的過程也可能不同，也許可以在另一家銀行通過。此外，還可以從開發(fā)商那里尋求幫助。

2、想辦法彌補貸款：首先向銀行核實一下為什么不能批準(zhǔn)貸款。如果是自己的信用問題或者銀行流水問題，問一下是否可以彌補流水。一些銀行可能還會建議購買一些理財產(chǎn)品，以增加信貸。也可以通過其他資產(chǎn)或存款證明增加信貸，或者增加首付款金額以減少貸款金額，然后向銀行申請一次。

3、找一家擔(dān)保公司：另外也可以試試一些可靠的擔(dān)保公司。擔(dān)保公司可以先幫你辦理貸款，但是擔(dān)保公司會產(chǎn)生很多額外的費用，包括手續(xù)費、擔(dān)保費、利息等，有一定的風(fēng)險。

1、申請人的收入不符合銀行的要求：申請房貸至少要提供收入證明，比如工資收入證明，經(jīng)營收入證明，租金、服務(wù)費等穩(wěn)定的收入證明，銀行還會通過電話等方式對這份收入證明調(diào)查核實。這里需要重點說明銀行流水，因為銀行房貸的申請人提供的收入證明是銀行流水。

千萬別輕看了這份銀行流水，這些流水的背后實際上隱藏著很多銀行想要了解的信息，包括借款人的收入水平，收入穩(wěn)定性，消費習(xí)慣，借貸情況，資金留存穩(wěn)定性等等。

2、申請人的資產(chǎn)不符合銀行的要求：比如，首付款來歷不明是銀行很關(guān)心的問題。在監(jiān)管部門的嚴(yán)格要求下，現(xiàn)在的首付類貸款已經(jīng)收斂了，但在某些地區(qū)還有市場，所謂的首付類貸款是借款人付不起首付，先從某種平臺上借錢付首付，貸款下來后，每月歸還首付和房貸，這樣，借款人的資金壓力就非常大。

銀行放款時不知道借款人有這筆首付類貸款，在測算還款期限、月供金額時就會導(dǎo)致誤導(dǎo)，為以后不能按時還月供埋下隱患。

3、申請人的信用不符合銀行的要求：為什么差不多所有的銀行在審批房貸時都會看貸款人的信用呢?因為一個的征信報告是了解借款人還款意愿醉直接的證據(jù)，通過審查借款人的征信報告，根據(jù)以往的違約記錄，確定是否同意借款人的申請。

除了看個人征信里有沒有逾期記錄，還會看征信查詢記錄，比如有的銀行不接受醉近半年內(nèi)超過六次的貸款申請查詢記錄。個人征信查詢頻繁也紙得大家注意的，因為查詢過多可以被理解為借款人很缺錢，到處找錢的人很可能資金鏈太緊張，這樣的人逾期的可能性相對較大。

4、申請人的年齡不符合銀行的要求：現(xiàn)在申請房貸，銀行對于貸款人的年齡也是有規(guī)定的，大多數(shù)銀行要求借款人年滿18周歲，不超過65周歲才可以申請貸款。如果一個人年齡不滿18周歲或年齡超過65周歲，即使他的其他條件都具備，仍然不能申請房貸。

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萬寧冬季避寒：因為嚴(yán)寒，因為干燥，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在萬寧，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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