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二次抵押的海南房子要賣的話，需要先解押，然后才能賣，因為興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款的海南房子是屬于你的，而且，當你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當你把海南房子的貸款還上了，也就拿到了興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的物權(quán)，在還清貸款后，銀行都會出具一份貸款結(jié)清證明。

不能直接過戶，因為辦理了興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證抵押在銀行，不能辦理過戶，更何況房貸無力償還，就已經(jīng)造成了逾期，銀行有權(quán)利凍結(jié)興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)并有權(quán)拍賣。

當房貸物理償還時銀行會對借款人作出逾期行為。

首先，銀行會派人不停催要貸款，要承受高額的罰息。

其次，如果銀行起訴，非常可能會向法院申請保全個人的各項資產(chǎn)，比如興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，汽車，存款，股票等等。

第三，如果資產(chǎn)清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費用，銀行可能會申請執(zhí)行工問資收入(會扣除基本生活費)。

第四，除非是采取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會坐牢。答

第五，如果在一定時間內(nèi)換不了款的話，會被劃入征信系統(tǒng)黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難。

溫馨提示：

貸款是個契約行為，請遵守規(guī)則，避免在以后的征信上留下不良記錄。

逾期的后果：

1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息;

2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人內(nèi)會被罰息;

3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權(quán)益，這期間興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)或被凍結(jié);

4、若銀行與借款人協(xié)商無容果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅号d隆鎮(zhèn)房產(chǎn)進行拍賣。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：興隆的美自古時已存在，歷代興建的古跡悠久，現(xiàn)僅存凈土庵、潮音寺、華封寺、萬州古塔、萬安書院、望海廳等。主要旅游勝地有東山嶺旅游區(qū)，在萬城鎮(zhèn)東2公里，方圓8平方公里，海拔184米。東山嶺有8景、36洞及海南第一泉。興隆溫泉旅游區(qū)在興隆華僑農(nóng)場境內(nèi)，是境內(nèi)醉大的旅游勝地。石梅灣海濱旅游度假區(qū)已列為省級重點旅游開發(fā)區(qū)。，海南萬寧興隆鎮(zhèn)房價。

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