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房產(chǎn)證能抵押嗎 海南萬寧神州半島房產(chǎn)，神州半島買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在神州半島買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

萬寧神州半島房產(chǎn)證可以抵押。因為萬寧神州半島房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權，申請銀行萬寧神州半島房產(chǎn)抵押貸款的時候，都是抵押房屋產(chǎn)權的，所以萬寧神州半島房產(chǎn)證能抵押，不過申請抵押貸款是要滿足一些條件，不符合銀行條件是被拒貸的。

1、貸款人所具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲、有固定的住、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源、具備按期償還貸款本息的能力、愿意并能夠提供貸款人認可的萬寧神州半島房產(chǎn)抵押、萬寧神州半島房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2、所抵押萬寧神州半島房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入萬寧神州半島房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有萬寧神州半島房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的萬寧神州半島房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的萬寧神州半島房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其萬寧神州半島房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他萬寧神州半島房產(chǎn)共有權人簽字。

3、貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)、結婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、原海南購房協(xié)議正本和復印件、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

4、貸款金融、年限及利率：萬寧神州半島房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，醉高額度不得超過抵押萬寧神州半島房產(chǎn)評估價紙的70%，貸款期限一般不超過5年，醉長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

5、辦理貸款時間及周期：客戶所要抵押的萬寧神州半島房產(chǎn)需經(jīng)過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄，銀行根據(jù)借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了?？蛻籼峤凰邢嚓P資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。

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