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買房子的稅可以退嗎 海南房產，海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
萬寧市買海南房子的稅可以退，但要滿足退稅的條件，比如以下情況，就可以退個人所得稅：
1、個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規(guī)定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅;
2、個人新購住房金額小于原住房銷售額的，按照萬寧市購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅;
3、對出售或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占萬寧市房產價紙的份額計算退稅;
4、對個人部分擁有出售或新購買住萬寧市房產權的，按個人占萬寧市房產價紙的份額計算退稅;
5、對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。
辦理退稅的個人須同時符合下列兩個條件：
A、個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購萬寧市買房屋的時間相隔不超過12個月，個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準;個人購買住房的時間，按照以下時間規(guī)定孰優(yōu)確定：
a.商品房買賣合同在萬寧市房產交易所確認登記的日期;
b..第一期房款發(fā)票上注明的填發(fā)日期;
c.取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
B、個人出售及新購住房均坐落在廣州地區(qū)范圍(含三區(qū)、兩市)內;
注：購買、出售同一套房屋的不享受本退稅政策。
辦理退稅的地點
納稅人稅款如是在代征單位代征的，應到相應代征個人所得稅的經辦主管地稅局辦理退稅手續(xù)。
個人申請辦理退稅提供資料：
所需資料為：所萬寧市購房屋：萬寧市購房票據(jù)、契稅完稅證、產權證，非產權人萬寧市購房還要帶結 婚證，所賣房屋：賣房票據(jù)、個人所得稅票。退稅地點：當月 25 日前在萬寧市房產局地稅窗口辦理，相關表格請在經辦主管地稅機關辦稅廳索取。
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