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二次抵押的房子怎么賣 海南萬寧神州半島樓盤，神州半島買房要掌握些簡單的神州半島房產知識，神州半島房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

二次抵押的萬寧神州半島房子要賣的話，需要先解押，然后才能賣，因為神州半島房產抵押貸款的萬寧神州半島房子是屬于你的，而且，當你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當你把萬寧神州半島房子的貸款還上了，也就拿到了神州半島房產的物權，在還清貸款后，銀行都會出具一份貸款結清證明。

不能直接過戶，因為辦理了神州半島房產抵押貸款，神州半島房產證抵押在銀行，不能辦理過戶，更何況房貸無力償還，就已經造成了逾期，銀行有權利凍結神州半島房產并有權拍賣。

當房貸物理償還時銀行會對借款人作出逾期行為。

首先，銀行會派人不停催要貸款，要承受高額的罰息。

其次，如果銀行起訴，非?？赡軙蚍ㄔ荷暾埍Ｈ珎€人的各項資產，比如神州半島房產，汽車，存款，股票等等。

第三，如果資產清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費用，銀行可能會申請執(zhí)行工問資收入(會扣除基本生活費)。

第四，除非是采取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會坐牢。答

第五，如果在一定時間內換不了款的話，會被劃入征信系統(tǒng)黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難。

溫馨提示：

貸款是個契約行為，請遵守規(guī)則，避免在以后的征信上留下不良記錄。

逾期的后果：

1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息;

2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人內會被罰息;

3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間神州半島房產或被凍結;

4、若銀行與借款人協(xié)商無容果，銀行將經過法律程序對抵押神州半島房產進行拍賣。

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