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商品房層高標(biāo)準(zhǔn)多少？ 萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房，石梅灣沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

目前萬(wàn)寧石梅灣房地產(chǎn)市場(chǎng)中，商品房是有很多的，那么這個(gè)時(shí)候海南購(gòu)房者如果要買(mǎi)商品房的話，就要留意它的層高標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、商品房的普通住宅層高宜為2.80米。

2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。

4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。

5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。

商品房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)

大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限都是70年的，如果商品房的產(chǎn)權(quán)年限為70年則為大產(chǎn)權(quán)房;如果商品萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)權(quán)年限不是70年的則屬于小產(chǎn)權(quán)房。

大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)有哪些區(qū)別?

1、大產(chǎn)權(quán)的石梅灣房子都是五證齊全的，是受法律保護(hù)的，并且產(chǎn)權(quán)完整。而小產(chǎn)權(quán)房一般都是沒(méi)有五證或者五證不齊全的，是不受法律保護(hù)的，只有部分的房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)大產(chǎn)權(quán)房有萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證，而小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證的。

2、如遇國(guó)家拆拆或征地，大產(chǎn)權(quán)房是有拆遷補(bǔ)償?shù)?，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)?。如果政府要進(jìn)行拆遷，小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主不會(huì)得到相應(yīng)的拆遷安置補(bǔ)償款。

3、大產(chǎn)權(quán)人的房屋質(zhì)量比小產(chǎn)權(quán)房的房屋質(zhì)量更有保證，小產(chǎn)權(quán)的房屋質(zhì)量一般都是沒(méi)有人監(jiān)督的，所以很容易存在安全隱患。而且小產(chǎn)權(quán)房除了房屋質(zhì)量和售后保修難以保證之外，入住之后，小區(qū)的物業(yè)管理也是比較容易出問(wèn)題的。

4、大產(chǎn)權(quán)的房屋可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)和抵押，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，所以不能進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)和抵押行為。而且小產(chǎn)權(quán)房不能到房管局進(jìn)行備案登記，所以不能辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利。也就是說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行貸款，如果要購(gòu)買(mǎi)，只能一次性付清。

萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房。。。海南石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣曾被世界旅游組織專家譽(yù)為海南現(xiàn)存未被開(kāi)發(fā)的醉美麗的海灣，有一個(gè)美麗的傳說(shuō)。石梅灣中的“石”源自“烏石姆”，海南話把“黑”叫成“烏”，石頭叫“石姆”，“烏石姆”的含義為黑色的石頭，散落于石梅灣東側(cè)的海域，常有海浪拍擊礁石，濺起浪花飛濺的美景?！扒嗥ぁ庇置扒嗝贰?，石梅灣中的“梅”源自于此。灣中青皮林帶狹長(zhǎng)蜿蜒，沿著海灘綿延幾公里，呵護(hù)著兩彎新月形的海灘。石梅灣由此得名。

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