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海南二手房全款交易流程是什么 海南神州半島樓盤，神州半島四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、當買賣雙方簽訂買賣合同時，一定要規(guī)定好成交價格、附屬設施、付款方式、騰房時間、交房押金及違約責任等一系列內(nèi)容，同時買方要支付一些定金;

2、按合同約定，買方應支付賣方萬寧神州半島購房全款;

3、買家和賣家要攜帶戶口簿、身份證、結(jié)婚證、海南房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局進行買賣合同的簽訂，再到地稅繳納契稅，然后是在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。嚴格按照合同的約定，進行相應的物業(yè)交接。

1、如果你選擇付全款萬寧神州半島購房的話，是可以進行資金監(jiān)管的，資金監(jiān)管主要是在海南房產(chǎn)局辦理。主要操作就是萬寧神州半島購房者把萬寧神州半島購房所需的全額一次性轉(zhuǎn)進監(jiān)管賬戶，雙方達成協(xié)議，合同簽訂成功后就可以繳納稅費了，接下來就是產(chǎn)權(quán)變更，監(jiān)管機構(gòu)確認簽字后就可以拿到房款了。

2、但還有一種情況是不建議大家走監(jiān)管這條路的，那就是房東目前手頭沒錢但是有銀行抵押的，這時協(xié)商就顯得十分重要了。

3、在這種情況瞎如果堅持選擇監(jiān)管的話，不確定不穩(wěn)定的因素那就是在是太多了，會將時間延長，實在是得不償失。醉好還是讓房東早早地和銀行預約好具體還款的日期，如果能當天確定抵押注銷證明的開具日期并且開出其證明，醉后兩方共同還款，等買家把尾款付給房東時，就可以進行海南房產(chǎn)的過戶了。

1、買賣雙方身份證、若一方不能到現(xiàn)場的，還要提供委托書原件及復印件。

2、存量房網(wǎng)簽信息表、萬寧神州半島購房發(fā)票，若萬寧神州半島購房時間與現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證明不一致的，還需要提供證明原件及復印件。

3、房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、銀行卡刷卡繳稅單。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島鳳嶺海拔46．8米，與內(nèi)陸一座龍山相鄰相望，據(jù)傳由島上一種鳳鳥變化而來，由此得名；，神州半島二手房。

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