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萬寧市商品房層高標(biāo)準(zhǔn)多少？ 萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬寧都是醉好的買房選擇。

目前萬寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)中，商品房是有很多的，那么這個(gè)時(shí)候萬寧市購(gòu)房者如果要買商品房的話，就要留意它的層高標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、商品房的普通住宅層高宜為2.80米。

2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。

4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。

5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

商品房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)

大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限都是70年的，如果商品房的產(chǎn)權(quán)年限為70年則為大產(chǎn)權(quán)房;如果商品萬寧房產(chǎn)權(quán)年限不是70年的則屬于小產(chǎn)權(quán)房。

大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)有哪些區(qū)別?

1、大產(chǎn)權(quán)的萬寧市房子都是五證齊全的，是受法律保護(hù)的，并且產(chǎn)權(quán)完整。而小產(chǎn)權(quán)房一般都是沒有五證或者五證不齊全的，是不受法律保護(hù)的，只有部分的房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說大產(chǎn)權(quán)房有萬寧房產(chǎn)證，而小產(chǎn)權(quán)房是沒有萬寧房產(chǎn)證的。

2、如遇國(guó)家拆拆或征地，大產(chǎn)權(quán)房是有拆遷補(bǔ)償?shù)?，小產(chǎn)權(quán)房是沒有拆遷補(bǔ)償?shù)?。如果政府要進(jìn)行拆遷，小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主不會(huì)得到相應(yīng)的拆遷安置補(bǔ)償款。

3、大產(chǎn)權(quán)人的房屋質(zhì)量比小產(chǎn)權(quán)房的房屋質(zhì)量更有保證，小產(chǎn)權(quán)的房屋質(zhì)量一般都是沒有人監(jiān)督的，所以很容易存在安全隱患。而且小產(chǎn)權(quán)房除了房屋質(zhì)量和售后保修難以保證之外，入住之后，小區(qū)的物業(yè)管理也是比較容易出問題的。

4、大產(chǎn)權(quán)的房屋可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣和抵押，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證，所以不能進(jìn)行轉(zhuǎn)賣和抵押行為。而且小產(chǎn)權(quán)房不能到房管局進(jìn)行備案登記，所以不能辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利。也就是說，小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行貸款，如果要購(gòu)買，只能一次性付清。

萬寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬寧市購(gòu)房，海南萬寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長(zhǎng)達(dá)半年，海浪綿長(zhǎng)且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。

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