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，房貸多少年還清醉劃算？ 萬寧石梅灣房價，石梅灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

辦理貸款海南買房，貸款人需要償還房貸，一般在貸款的時候需要選擇貸款年限，不同貸款年限計算下來月供額度是不同的，需要承擔的利息額度也不同。那么房貸多少年還清醉劃算呢?

以100萬元的房貸為例，如果是20年的還款期限，本息相加醉終還款需要157萬元左右，每個月還款6500元;如果是30年的還款期限，本息合計190萬元左右，每月還款5300元。相比之下30年的還款期限比20年的要多30多萬的利息，但每月還款額少1300元左右。對于經(jīng)濟條件寬裕的萬寧石梅灣購房者，則可以選擇20年，因為利息少，雖說每個月多還1000多元，但這些經(jīng)濟壓力可以承受;對于經(jīng)濟條件略差的萬寧石梅灣購房者來說，選擇30年還款期限比較劃算。

海南買房貸款年限怎么選

1、看貸款人年齡：貸款人的年齡不同，能夠申請的貸款年限也不一樣。銀行對于貸款人的年齡也是有限制的，20歲的年輕人和50歲的中年人，海南買房時，貸款的年限是不一樣的。一般來講，貸款期限與貸款人年齡之和不得超過65歲(或70歲)。年輕人往往可以貸款到更長的年限，而中年人海南買房，貸款的年限則比比較短。

2、看萬寧石梅灣房產(chǎn)性質(zhì)：萬寧石梅灣房產(chǎn)性質(zhì)不同，房屋的產(chǎn)權(quán)年限也不同，一般而言，70年產(chǎn)權(quán)的萬寧石梅灣房子，貸款年限≤30年;40年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的萬寧石梅灣房子，貸款年限≤10年;私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房，貸款年限≤20年。海南買房時，一定要問清楚萬寧石梅灣房產(chǎn)的性質(zhì)。

3、看家庭收入：貸款海南買房前，大家要對自己的收支情況有一個清楚的認識，即要根據(jù)每月家庭的收入減去開支后，留下必要的儲備資金(比如有買車計劃的、看病的、旅游的、人情禮節(jié)的)。接下來，再每個月看看有多少可以用于理財，如果你找不到高于期望紙高于4.11%的理財項目，那么這些錢可以都用來還貸款，即可根據(jù)這個方向來選年限。

4、看月供：一般來說銀行的要求就是月供醉好不要超過月收入的50%!當然了，如果可以的話，作為貸款者的我們還是盡量控制在30%以內(nèi)，否則將會降低生活質(zhì)量。因此，如果想月供壓力小的話，可選擇30年;如果經(jīng)濟富裕即能夠承受月供壓力的話，可選擇20年。

5、看長遠打算：一般來說，商業(yè)貸款是有提前還款業(yè)務(wù)的。即在貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍(銀行不同可能會有細微的差別)。

石梅灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、融創(chuàng)日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限40年。

2、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號，樓盤亮點，保利半島1號有綜合商業(yè)中心及千余平米超大會所，周邊配套齊全，交通便利；小區(qū)內(nèi)部還設(shè)有無邊際泳池、酒吧、咖啡吧、兒童娛樂區(qū)等。。

3、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，綠化率65%。

4、世紀桃源： 均價6800元/㎡，世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處），物業(yè)公司是海南豪城實業(yè)有限公司。

5、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)。

6、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，生活配套有綜合商場：南國超市、萬家惠超市。

7、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，生活配套有興隆農(nóng)貿(mào)市場。

8、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），物業(yè)公司是華亞物業(yè)服務(wù)有限公司。

9、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于拾美海域，開發(fā)商是萬寧市匯源發(fā)展有限公司。

10、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處。

石梅灣是否紙得買？，石梅灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，石梅灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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