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抵押的萬寧房子能再抵押嗎 萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

抵押的海南房子能再抵押，這屬于二次抵押貸款，現(xiàn)在很多銀行都有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，而且要求是十分的嚴(yán)格，不過在申請二次抵押貸款的時候醉好先詢問銀行是否能辦理，因為還有少部分的銀行不同意二次抵押貸款的，先詢問首次抵押貸款的銀行，如果不行才申請其他銀行，畢竟二次抵押貸款有很大的風(fēng)險。

1、二次抵押的海南房子必須是現(xiàn)房：期房變現(xiàn)能力差，而且期房容易出現(xiàn)爛尾、質(zhì)量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數(shù)銀行都規(guī)定，只有現(xiàn)房才能辦理二次抵押貸款。

2、借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理海南房子二次抵押貸款平時就要按時還款，保持良好的個人信用。

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管：這點其實可以不用擔(dān)心，因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的，所以要保管好萬寧市購房合同和辦理房貸時的一些收據(jù)，千萬不能弄丟了。

4、產(chǎn)權(quán)清晰：若想辦理二次抵押貸款，海南房子的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，借款人一定要擁有海南房子的所有權(quán)，有產(chǎn)權(quán)糾紛的海南房子是無法辦理二次抵押貸款的。

1、銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理海南房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的海南房子才可以辦理二次抵押貸款。

2、找擔(dān)保公司辦理：找擔(dān)保公司辦理海南房子二次抵押貸款的原理就是，擔(dān)保公司先墊資將你的剩余房貸結(jié)清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回萬寧房產(chǎn)證，醉后再把萬寧房產(chǎn)證辦理房屋抵押貸款。

嚴(yán)格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。此外，找擔(dān)保公司時一定要找正規(guī)的擔(dān)保公司辦理二次抵押，否則很容易導(dǎo)致房財兩失。

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